Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли уменьшение площади квартиры?
Добрый день!
У меня ДДУ с 29,09,2014 года. Дом сдан 18,09,2017г. В дду прописано, что в случае уменьшения площади возврата денег нет, в случае увеличения - доплата. Площадь по БТИ уменьшена на 1,5 м2. В августе 2017 была написана Застройщику претензия на возврат разницы в стоимости, на что получен ответ, что договор не предусматривает проведение взаиморасчетов и что ДДу подписано добровольно. В октябре направлена повторно Претензия, на что мне был дан ответ о истечении сроков исковой давности. Прошу посоветовать есть ли перспектива выигрыша дела в суде.
Объект находится в Московской области, проживаю в Москве.
Спасибо.
Добрый день!
Условие договора о возможном расхождении данных фактического учета площади квартиры (по техническому паспорту) с проектными данными, указанными в договоре, где разница в стоимостном выражении возмещению не подлежит в случае расхождений, нарушает права и законные интересы участника долевого строительства как потребителя, ограничивает право дольщика требовать соразмерного уменьшения стоимости приобретенной квартиры, что противоречит Закону о ЗПП, и влечет недействительность вышеуказанного условия договора.
Поскольку об уменьшении площади вы узнали только при приемке объекта, то можно это считать контрольной точкой отсчета сроков исковой давности.
Да, застройщик будет ссылаться на дату заключения договора, но в любом случае ситуация будет решаться на усмотрение суда.
С уважением, Сергей П.
Если необходима помощь, в т.ч. и в суде, пишите в чат.
Добрый!
Сергей Вы возьметесь за это дело? Если да я Вам перезвоню по деталям этого дела и условиям стоимости Ваших услуг (желательно постоплата). Спасибо.
С уважением, Владимир М.
Да, давайте.