Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно поделить доли в коммунальной квартире?
Здравствуйте!
Досталось наследство- доли в коммунальной квартире (г. Санкт-Петербург), двум сёстрам. Одной 19/47 , второй 10/47. И соответственно площади занимаемых комнат 18.4 и 10.9 м.кв.
У второй сестры, на комнату площадью 10.9 м.кв. есть решение суда об определении порядка пользования. За первой сестрой признали комнату 18.4 м.кв. , за второй 10.9 м кв..
Вопрос. При продаже меньшей комнаты (допустим третьему лицу, естественно соблюдая преимущественное право покупки), должна ли собственница этой меньшей комнаты компенсировать стоимость 0.6 м кв, собственнице большей комнаты?
Получается же, что первая сестра получила в пользование комнату меньше, чем 19/47 долей.
Или это ничего не значит и решение суда все определило, и теперь никто ,никому, ничего не должен?
Заранее благодарю.
Здравствуйте, Ксения!
В данном случае никому ничего компенсировать не нужно. Вы как собственник доли в праве долевой собственности можете определить любую цену в договоре купли-продажи, в том числе подарить свою долю. Для сделки вам необходимо будет обратиться к нотариусу для составления договора купли продажи, и соблюдения всех процедур в целях реализации преимущественного права покупки другими собственниками в порядке ст. 250 ГК РФ.