Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оспорить решение собрания членов СНТ?
Добрый день! Большая просьба проконсультировать по вопросу земельного права. Преамбула: речь идет о земельном участке в СНТ, на территории товарищества расположено 97 участков. 30 лет назад, когда происходила «нарезка» участков, выделялось в пользование по 6 соток, но изначально были и нестандартные участки – по 7,8,10 соток. Затем, некоторое время спустя, все крайние по периметру участки (около тридцати участков) увеличили свою площадь до 12-15 соток за счет прилегающих земель. В настоящее время все участки оформлены в собственность, в кадастровых планах «увеличенных» участков, соответственно, указана площадь от 7 до 15 соток. Вопрос: у нас был участок 6 соток, мы купили соседний участок – еще 6 соток, объединили эти участки, теперь у нас один участок с одним собственником (единый кадастр). В СНТ существуют ежегодные и целевые взносы. На собрании членов товарищества постановили – с нашего участка собирать взносы, как за два участка, ссылаясь, что в ген. плане товарищества (от 1994 г.!) – это два участка. Со всех остальных участков – стандартная оплата, как за один участок. Наши доводы, что должна быть справедливая оплата в соответствии с используемыми сотками во внимание не принимаются. Решение последнего собрания: оплата взносов - по участкам (не по соткам), за исключением нашего участка, мы должны платить за два. Правомерно ли это? Можно ли оспорить данное решение? Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Пункт 1 статьи 18 Закона о садоводстве указывает, что членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества. То есть, членом садоводческого некоммерческого товарищества может стать физическое лицо, которое является правообладателем земельного участка в границах объединения.В Вашем случае, являясь правообладателем двух земельных участков, стать членом СНТ дважды не предоставляется возможным. Статьей 1 Закона о садоводстве определено, что членские взносы — денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.Ввиду того, что права и обязанности членов СНТ являются равными, значит и содержание юридического лица должно быть равным. Следовательно, размер уплаты членских взносов не зависит от размера (количества) занимаемых земельных участков.
Попросите у председателя ознакомить Вас с Уставом и решением собрания (это Ваше право). Допускаю, что в этих документах может быть заложена обязанность члена СНт оплачивать взносы в таком порядке, как с Вас требуют, но это не основано на законе и у Вас есть право оспаривать такой документ.