Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова доплата за лишнюю площадь по ДДУ?
Здравствуйте! Год назад подписала акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Сейчас застройщик должен оформить мое право собственности в Росреестре. Но требует оплатить лишние 10 кв. !!! СМ !!! Насколько это правомерно?
Здравствуйте, Татьяна.
В договору долевого участия может быть указано, что цена передаваемого объекта долевого строительства устанавливается на основании цены за 1 кв. и всей его площади. Поэтому надо смотреть Ваш договор, какие условия в нем предусмотрены. Если такие 10 кв. м составляют более 5 процентов стоимости Вашей квартиры, Вы вправе вообще расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной суммы:
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
…
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;
(ст. 9 Закона о ДДУ).
Пожалуйста внимательно читайте вопрос!
Разговор идет об увеличении площади на 10 см. т.е. менее 0,5% от общей площади 28,6 кв.м.
Квартира была 28,6 кв.м., после обмера стала 28,7 кв.м., при этом застройщик выдвигает свои требования через год после подписанного Акта приема-передачи квартиры.