Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какова четкая трактовка ч 1 ст 46 ЖК и как она применяется при конкретных примерах?
Добрый день!
Очень нужна четкая и точная трактовка ч1 ст 46 ЖК:
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В том месте, где говорится о : "которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."
У нас вопрос в общем собрании, который, как раз, соответствует ситуации.
Пжлст, нужен точный ответ в простых формах.
Например, я понимаю это как:
ПРИМЕР 1: в доме 100 собственников (для упрощения считаем голоса, а не доли), в собрании приняло участие 2/3, то есть 67 собственников. Кворум состоялся. ЗА вопрос из ниц проголосовало 34 человека, то есть большиство. Вопрос, с моей точки зрения прошел.
Оппонент в споре считает по-другому.
ПРИМЕР 2: он считает, что в доме из 100 человек должно, не просто участвовать, а ПРОГОЛОСОВАТЬ ЗА 67 человек, чтобы вопрос прошел.
Скажите, пжлст, какой вариант правильный?
Заранее спасибо!
Алексей!
Думаю, что в данном случае прав Ваш оппонент. Законодатель не случайно предусмотрел ту самую оговорку в статье ЖК, подчеркнув необходимость максимального учёта интересов всех собственников помещений в доме при решении наиболее важных вопросов. если рассматриваемый вопрос действительно относится к такой категории, то голоса надо считать от общего количества собственников в доме, а потому их для положительного решения должно быть не менее 67, в Вашем случае решение прошло бы, если за него проголосовали все 67 участников собрания.