Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я платить аренду за участок, не стоящий на кадастровом учете, для расторжения договора?
Добрый день. Имею участок ижс на правах аренды. В 2012 году продлевали срок аренды . В 2010г было проведено межевание и получен кадастровый паспорт, но участок не был зарегистрирован. В 2011 году он слетел с кадастра. Сейчас я хочу отказаться от участка, но у меня образовался за последний год долг по аренде, и администрация требует его погасить и только после этого расторгнет договор со мной. Ответьте пожалуйста, должна ли я платить аренду за участок который не стоит на кадастровом учете и когда продлевали срок аренды возможно ли было это администрации увидеть, что участок не стоит на кадастре? И должны оповещать о том , что участок слетел с кадастра и кто вообще это контролирует? Заранее спасибо.
Участки «слетали» с кадастра из-за отсутствия зарегистрированных на них прав, с 01.01.2017 это невозможно, временный статус земельных участков отменён. Владелец земельного участка должен сам держать руку на пульсе. Администрация и кадастровая палата никаких действий предпринимать не обязаны. Использование земли является платным. Вы должны внести плату за всё время фактического пользования земельным участком либо в виде арендной платы, если заключался договор аренды, либо в виде неосновательного обогащения, если договор отсутствовал. Поэтому требования администрации обоснованные. Отсутствие кадастрового учета земельного участка не освобождает вас от обязанности внести платежи.
здравствуйте, спасибо за полный ответ, хотелось бы уточнить администрация продлевая договор аренды в 2012 году могла видеть но предупреждать не обязана о том, что участок уже не стоит на кадастре?
Да, они могли отслеживать этот момент через общедоступные сведения на сайте Росреестра и публичную кадастровую карту. Надо смотреть переписку и восстанавливать всю хронологию вашей ситуации.