Стоимость земельного участка

У меня есть магазин .складское помещение Земельный участок под ними площадью371кв.м.Кадастровая стоимость 2557500

т.руб

Правда ли ,что в настоящее время стоимость земли я могу приобрести только по этой цене.т.е.по кадастровой стоимости