Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке?

каким законом руководствоваться о расторжении аренды земли в одностороннем порядке. какую статью и какого кодекса применить

28 июня 2018, 07:07, Татьяна, г. Котлас

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Татьяна! Глава

Глава 34. Аренда ГК РФ

Статья 22. Аренда земельных участков ЗК РФ

28 июня 2018, 07:15

Станислав Румянцев

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте. При расторжении договора аренды, по причине наличия вины одной из сторон в договоре, нужно учитывать какой стороной вы являетесь (арендатором или арендодателем).

Так, если вы являетесь арендодателем, а арендатор нарушает условия договора аренды (к примеру: систематически задерживает оплату арендных платежей; ухудшает состояние земельного участка; использует земельный участок не по назначению), вы вправе требовать расторжения договора со ссылкой на ст. 619 ГК РФ «Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя».

В случае, если вы являетесь арендатором, а арендодатель нарушает права по договору аренды (к примеру: арендодатель создает препятствия к использованию земельного участка; имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования), вы вправе требовать расторжения договора со ссылкой на ст. 620 ГК РФ «Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя».

Если причина расторжения договора не основана на вине какой-либо стороны и является добровольным волеизъявлением, то односторонний отказ от исполнения договора возможен путем направления уведомления другой стороне, на основании действия ст.450.1 ГК РФ:

«1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором...

2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным."

28 июня 2018, 07:32

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма

Мною был заключён договор найма, сроком на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что "собственник имеет право досрочно расторгнуть договор лишь по прошествии 6 месяцев...". В условиях договора так же было прописано, что нанимателя приобретает кухонный гарнитур в стоимость платы за найм. Гарнитур, в который хозяин включил плиту и мойку, установил мастер к середине четвёртого месяца, так как наймодатель изначально отказался от установки, а потом у мастеров не было времени или не подходящей цены для наймодателя. Через месяц после этого наймодатель потребовал расторгнуть договор, так как "есть такой пункт". На сколько я понял, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме определённых договоров. Одним из таких является договор найма и такое расторжение регулируется с 687, в которой перечислены случаи нарушения прав наймодателя нанимателем. И конституционный суд РФ в постановлении 23-п от 02.06.2022 постановил, что возможно включение дополнительных условий нарушений прав наймодателя нанимателем в договор. Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма через шесть месяцев, говорит лишь о том, что у него есть право на расторжение, но для такого расторжения, согласно ГК РФ и постановлению кс РФ должны быть нарушения его прав мной? То есть без причин, лишь на основании факта прошествии 6 месяцев он не имеет право расторгнуть срочный договор раньше времени?

Вчера в 18:16, вопрос №4095955, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

1 ответ

ДТП, ГИБДД, ПДД

Можно ли расторгнуть договор с аварком, заключен при покупке ТС в кредит, стоимость услуг аваркома не озвучивали при подписании

Вчера в 16:13, вопрос №4095796, Инна, г. Железногорск

1 ответ

Защита прав призывников

Могу ли я расторгнуть договор и кредит?

Здравствуйте, я заключил договор вчера с призыв нет, взял рассрочку на 24 месяца100 тыс. рублей, наследующий день я передумал. Могу ли я расторгнуть договор и кредит?

Вчера в 10:40, вопрос №4095321, Николай, г. Новосибирск

3 ответа

Налоговое право

Продала гараж, но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в

Добрый день! Продала гараж , но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в гаражном кооперативе, срок есть 5 лет, но налоговая говорит что справка бесполезна , все равно будете платить налог, хотелось узнать как можно оспорить их решение

Вчера в 05:57, вопрос №4094921, Татьяна, г. Мегион

1 ответ