Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может ли арендатор коммерческого помещения сделать его юридическим адресом?

Я являюсь собственником нежилого помещения и хотела бы сдать его в аренду. Человек его хочет взять под ломбард, но говорит, что ему нужен юридический адрес. Могут ли у меня в последствии быть проблемы с этим? Заранее благодарна.

27 июня 2018, 20:58, Анна, г. Нижний Новгород

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.5

Эксперт

Здравствуйте, Анна!

Может ли арендатор коммерческого помещения сделать его юридическим адресом?

да, может.

Могут ли у меня в последствии быть проблемы с этим?
Анна

нет.

в случае прекращения договорных правоотношений с арендатором, Вы сможете путем подачи в ФНС соответствующего заявления, сообщить о недостоверности сведений о юридическом адресе арендатора в ЕГРЮЛ.

после проверки, в соответствии с положениями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» будет внесена запись о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ о его юридическом адресе.

27 июня 2018, 22:18

Евгений Гриценко

Юрист, г. Владивосток

Добрый день.

В настоящий момент юридический адрес вносится в ЕГРЮЛ (базу налоговой) при наличии согласия собственника, выраженного в договоре или в отдельном письме собственника, Налоговая также проводит проверку соответствия адреса (выходит на место для составления протокола осмотра помещения).

В части проблем. Да Вы можете подать заявление в дальнейшем о недостоверности адреса юридического в отношении арендатора, но стоит понимать что автоматически это не исключает из данных налоговой информацию что в Вашем помещении зарегистрирован юридический адрес арендатора (то есть пока сам арендатор не поменяет своей юридический адрес или налоговая через суд не исключит организацию из реестра (долгий процесс) в данных налоговой будет числиться Ваш адрес в качестве юридического адреса арендатора). А это значит что возможные претензии, уведомления и т. д. к арендатору будут идти (направляться) по юридическому адресу, в том числе звонки недовольных покупателей, поставщиков и т. д. кому возможно будет должен Арендатор. Учтите данные факты при даче согласия на оформление юридического адреса.

28 июня 2018, 02:47

Похожие вопросы

700 ₽

Недвижимость

Должна ли я с кем то это согласовывать?

Добрый день, подскажите пожалуйста, я собственник нежилого помещения всего цокольного этажа в МКД, в моем помещении есть комната с водораспределительным узлом, эта комната тоже в моей собственности по документам, в ней есть окно. У ТСЖ должен быть к ней постоянный доступ и он получается через мой вход и через моё помещение. Вопрос: что необходимо и как это сделать, хочу вместо окна в этой комнате сделать им отдельный вход. Перед окном есть углубление как балкон, эта территория тоже в моей собственности. Должна ли я с кем то это согласовывать?

16 апреля, 15:15, вопрос №4087119, Христина, г. Санкт-Петербург

8 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Как правильно заключить договор

Сдаю пустую однокомнатную квартиру на первом этаже в новом жк. Нет коммерческих помещений в этом доме. Хотят снять квартиру для бизнеса, есть пара желающих для разного вида бизнеса: 1. Для занятий логопедии с дошкольниками. Самозанятые. Две девушки на себя хотят работать. Индивидуально и группы. С 10:00-20:00 Из оборудования столы, стулья, стеллажи. 2. Для организации коворкинга. Для взрослых. Из оборудования столы, стулья, кухонный блок. Вопрос: 1. Разрешены ли эти виды бизнеса в жилом помещении? 2. Если да, какие нормы надо соблюдать? Особенно при занятиях с детьми. 3. Что можно и что нельзя делать арендаторам? Например, не вешать вывеску, не давать рекламу, ограничение по кол-ву человек итд. 4. Какие риски для меня, как арендодателя существуют в случае сдачи квартиры под бизнес? 5. Как правильно заключить договор. На что обратить внимание.

16 апреля, 10:36, вопрос №4086707, Ольга, г. Казань

5 ответов

Гражданское право

Здравствуйте Считается ли договор аренды помещения действительным, если в нем не указан юридический адрес арендодателя?

Здравствуйте Считается ли договор аренды помещения действительным,если в нем не указан юридический адрес арендодателя?

16 апреля, 08:15, вопрос №4086472, Анастасия, г. Новосибирск

1 ответ

Налоговое право

Налоговая утверждает что система налогообложения у нас доход минус расход 15%, возможно ли уплатить налог с суммы сделки 6% и все?

Добрый день, юридическое лицо на УСН продал помещение физлицу, на идет расчет уплаты налога. Налоговая утверждает что система налогообложения у нас доход минус расход 15%, возможно ли уплатить налог с суммы сделки 6% и все ?!

16 апреля, 08:04, вопрос №4086452, Екатерина Романовна, г. Санкт-Петербург

1 ответ

700 ₽

Гражданское право

Приобретено нежилое помещении прибор учёта находится в соседнем нежилом помещении

Здравствуйте. Приобретено нежилое помещении прибор учёта находится в соседнем нежилом помещении. Договор со сбытовой компанией был у прежнего владельца, так же заключил и я. Хочу перенести прибор учёта в своё помещение. Стена смежная где он установлен. Как это сделать?

15 апреля, 21:25, вопрос №4086091, Андрей, г. Кострома

5 ответов