96 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

96 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Выкупать участок или переходит в собственность бесплатно

у нас оформлена в аренду земля для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилых и нежилых помещений. Аренда заканчивается в сентябре 2013г, эта земля нам должна перейти в собственность бесплатно или мы должны ее выкупить. На участке залит фундамент под жилой дом. Заранее благодарна

04 Сентября 2013, 23:16, вопрос №203500
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Галина
527
ответов
118
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Пермь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

С какого года аренда?

На бесплатный выкуп вы могли бы рассчитывать в том случае, если жилой
дом приобретен до 1990 года — до вступления в силу закона о
собственности.

Кто может выкупить землю по льготной цене


Лица, имеющие право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность:
— граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с
расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате
сделок, которые были совершены до 1 июля 1990 года, но не были надлежаще
оформлены и зарегистрированы;
— граждане, являющиеся членами садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих товариществ, если ранее земельный участок, занимаемый
товариществом, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного)
пользования;
— земельные организации, которые находятся в государственной или
муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и
сооружения, находящиеся в собственности общероссийских общественных
организаций инвалидов и организаций, единственным учредителями которых
являются  общероссийские общественные организации инвалидов.

Федеральным законодательством установлена
льготная ставка на уровне 2,5% кадастровой стоимости для выкупа
земельных участков из государственной и муниципальной собственности для
отдельных категорий граждан и юридических лиц.

В
соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, исключительное право на
приватизацию земель участков или приобретение права аренды – имеют
собственники.

Рекомендую:

1. оформить права
собственности на объект незавершённого строительства .

2.аренда з.у. на новый срок

3.после достройки дома и оформления прав на него выкупить з.у. по льготной цене.


05 Сентября 2013, 05:43
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

96 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут