Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

452 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
452 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Выкупать участок или переходит в собственность бесплатно

у нас оформлена в аренду земля для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения жилых и нежилых помещений. Аренда заканчивается в сентябре 2013г, эта земля нам должна перейти в собственность бесплатно или мы должны ее выкупить. На участке залит фундамент под жилой дом. Заранее благодарна

04 Сентября 2013, 23:16, вопрос №203500 Анна, г. Астрахань
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (1)

  • Адвокат - Санникова Галина

    С какого года аренда?

    На бесплатный выкуп вы могли бы рассчитывать в том случае, если жилой
    дом приобретен до 1990 года — до вступления в силу закона о
    собственности.

    Кто может выкупить землю по льготной цене


    Лица, имеющие право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность:
    — граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с
    расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате
    сделок, которые были совершены до 1 июля 1990 года, но не были надлежаще
    оформлены и зарегистрированы;
    — граждане, являющиеся членами садоводческих, огороднических и дачных
    некоммерческих товариществ, если ранее земельный участок, занимаемый
    товариществом, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного)
    пользования;
    — земельные организации, которые находятся в государственной или
    муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и
    сооружения, находящиеся в собственности общероссийских общественных
    организаций инвалидов и организаций, единственным учредителями которых
    являются  общероссийские общественные организации инвалидов.

    Федеральным законодательством установлена
    льготная ставка на уровне 2,5% кадастровой стоимости для выкупа
    земельных участков из государственной и муниципальной собственности для
    отдельных категорий граждан и юридических лиц.

    В
    соответствии с ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ, исключительное право на
    приватизацию земель участков или приобретение права аренды – имеют
    собственники.


    Рекомендую:

    1. оформить права
    собственности на объект незавершённого строительства .

    2.аренда з.у. на новый срок

    3.после достройки дома и оформления прав на него выкупить з.у. по льготной цене.


    05 Сентября 2013, 05:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats