девочка. сирота. 20 лет. в 10 лет её забрали с детдома приёмная семья. в 18 лет встала в очередь на квартиру. квартиру так и не получила. имеют ли какие-либо права её опекуны на эту квартиру? (доля, распоряжаться, в т.ч. и от её имени и другое)
Добрый день
Нет, опекуны не имеют права на имущество опекаемого.
Согласно ст. 37 ГК РФ
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
В данный момент, опекаемая уже совершеннолетняя и только она имеет право распоряжаться своим имуществом. В связи с чем. у опекунов нет никаких прав на имущество опекаемого, тем более после достижения совершеннолетия.
Добрый день, Николай!
квартиру так и не получила. имеют ли какие-либо права её опекуны на эту квартиру?
Вы имеете в виду, имеют ли право опекуны получить эту квартиру, либо приобретают ли они на неё каки-либо права в случае получения опекаемой?
В принципе, даже не уточняя обстоятельства, опекуны на эту квартиру прав иметь не будут.
Квартиры детям-сиротам предоставляются на первые пять лет по договору специализированного найма, то есть в течение этих пяти лет никакие сделки с квартирой производить нельзя, в том числе приватизировать.
и ещё. права мужа\будущего мужа на эту квартиру? так же, доля при разводе, право пользования и т.д.
Муж на эту квартиру прав иметь не будет также, поскольку она не приобретается за счёт денежных средств супругов и не поступает в общую совместную собственность супругов. Единственный момент возможного обременения, это, если на момент приватизации муж будет зарегистрирован в квартире, за ним будет сохраняться право пользования и выселить его из квартиры будет практически невозможно.
Тем не менее при приватизации квартиры, если муж будет иметь право пользования на момент приватизации, он может стать её участником вместе с женой.
В сответствии с п.6 ст. 8
Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ
Как только на квартиру будет заключён договор социального найма, ребёнок-сирота сможет реализовывать свои права уже как наниматель: вселять других лиц, давать согласие на регистрацию этих лиц, приватизировать и после приватизации распоряжаться квартирой.