В браке была построена баня.Развелись.При разделе имущества, судья баню никак не поделила, т.к.она не зарегистрированный об ект.Т.е. по сути, по документам её не существует.Скажите, могу ли я без согласия бывшего мужа продать эту баню?
Га данный момент баня стоит на участке бывшего мужа, где он является единственным собственником.
Здравствуйте, продать то вы сможете, если это не недвижимое имущество, однако в данном случае сделку может муж пробовать оспорить.
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)КонсультантПлюс: примечание.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Как вы представляете себе продажу объекта недвижимости (пусть незарегистрированного) который фактически находится на участке который вам не принадлежит? К тому же, как я понимаю, документов каких либо на эту баню у вас нет, а фактически владеет ей бывший супруг.
Вы от этой сделки получите больше проблем, вплоть до проблем уголовного характера. Не говоря о том, что ни один покупатель не захочет впутывать себя в какие-то проблемы из-за статуса своей новой «собственности».