Можно ли продать квартиру, если в ней доля матери не зарегистрирована?

Добрый день. Мне отец оставил по завещанию 1/2 долю в квартире, умер 3 года назад. Они с мамой состояли собственниками в долях. Сейчас мы с мамой решили продать квартиру. Для продажи мне сказали оформить в реестре право на свою долю. Сделку продажи оформляем через банк. Реестр теперь выдает справку,что я собственник на 1/2 долю, а что мама на вторую отсутствует. Реестре говорят, что для такой сделки необходимо теперь маме пройти регистрацию на ее долю(стоимость то 2000), но юридически то она хозяйка своей доли...Как поступить в такой ситуации чтоб понести меньше затрат в денежном эквиваленте и нервном?

Показать полностью

17 июня 2018, 08:47, Евгения, г. Курган

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Евгения.

К сожалению если доля матери не была зарегистрирована в Росреестре, то без ее (доли) регистрации Вы не сможете совершить куплю-продажи. Так что придется оплачивать государственную пошлину и регистрировать.

п. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимостиобязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

17 июня 2018, 17:30

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как принудительно продать квартиру при разводе, если бывший супруг не дает согласия?

Здравствуйте!меня зовут Олеся,я многодетная мама трое детей,в разводе.Я хочу продать квартиру,а бывший муж не даёт согласия,у нас долг по коммунальным платежам,и я хочу погасить ипотеку .Разделили счета,он их не оплачивает Какой надо подать иск ,чтобы его принудительно его заставили продать квартиру,долги растут.

21 июля, 12:20, вопрос №5008172, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Можно ли обжаловать штраф в трамвае, если валидатор показал зеленый сигнал?

Я вошла в наземный транспорт трамвай, вроде приложила к валедатору социальную карту и загорелся зеленый сигнал. Спокойно пошла искать зарядку. Затем контрмеры и смотрят что поездка была только до той на которой контролеры . Я сказала что я прикладывала и сработал зеленый сигнал. В итоге выписали штраф. Можно ли отменить штраф если я уже не уверена что прикладывали социальную карту. . Ехала где то в 15:00 , а по социальной карте последняяя поездка в 13:24

20 июля, 01:36, вопрос №5007316, Александра, г. Хотьково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал, если собственник оформил доверенность?

Можем ли продать квартиру ,если сын является собственником так как покупалась за счет маткапитала, он выписался с квартииы и уехал, а право продать его долю оформил доверенность на маму., на тот момент было 17лет ему

18 июля, 15:04, вопрос №5006527, Элиза, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

Можно ли продать земельный участок, приобретенный на аукционе?

Здравствуйте, хотела передать права и обязанности на землю, который приобрела на аукционе, можно ли продать такую землю?

16 июля, 10:23, вопрос №5005121, Минзифа, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли продать земельный участок, купленный в браке, после смерти супруги?

Можно ли продать участок, купленный в браке, если наследники не вступили? Земельный участок в моей собственности, покупался в браке, жена умерла, сын и мама жены в наследство не вступали, могу ли я продать участок?

15 июля, 22:04, вопрос №5004893, Бутузова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.