В 2016 году была куплена квартира за 11млн и был получен налоговый вычет 260тр. Сейчас я хочу продать эту квартиру за те же 11 млн. Это выше кадастровой стоимости. Вопрос: могут ли мне впаять какой-нибудь налог за продажу этой квартиры из-за того, что я по ней получила налоговые вычеты и что не прошло 5 лет? Пожалуйста, только текстом.
Здравствуйте, Светлана!
Вы сможете не платить налог, если в следующем году подадите налоговую декларацию, исчислив налог из разницы между стоимостью квартиры при ее покупке и стоимостью при ее продаже. Учитывая, что разницы нет, налог платить не будете.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Светлана, добрый вечер! Нет, получение вычета в связи с покупкой жилья никоим образом не ограничивает ваше право это жилье продать хоть на следующий день после регистрации права собственности, т.е. когда возникает право на вычет. В данном случае на основании ст. 220 НК РФ при продаже Вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход на сумму расходов на приобретение данной квартиры подав по окончании года налоговую декларацию, налога в этом случае не будет
Здравствуйте!
могут ли мне впаять какой-нибудь налог за продажу этой квартиры из-за того, что я по ней получила налоговые вычеты и что не прошло 5 лет? Пожалуйста, только текстом.
Имущественный налоговый вычет при покупке и при продаже квартиры, это 2 совершенно разных вычета, никак не связанных между собой. Получение имущественного вычета при покупке квартиры не ограничивает право на получение вычета при продаже квартиры. Кроме того в данном случае Вам нужно не вычетом воспользоваться, а уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов. (стоимость продажи — стоимость покупки).
Вместо применения имущественного вычета при продаже Вы имеете право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
ст. 220 НК РФ
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
мой вопрос больше про влияние вычетов.
Полученный вычет никак не влияет на возможность получить освобождение от уплаты налога