Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доп соглашение к договору дарения с исключением пункта о сохранении прав пользования квартирой
Добрый день! Отец подарил дочери квартиру с зарегистрированными в ней людьми, которые не являются родственниками. В договоре дарения есть пункт по которому зарегистрированные сохраняют право пользования квартирой, также есть договор найма (безвозмездный). При обращении в суд о выселении и снятии с регистрационного учета иск был удовлетворен, но в апелляции решение отменили, на основании пункта договора дарения и действующем договоре найма, юрист советует заключить дополнительное соглашение к договору дарения с исключением пункта о сохранении права пользования, подскажите возможно ли зарегистрировать такое допсоглашение в россреестре?
Здравствуйте! Нет, доп. соглашение не подлежит государственной регистрации в росреестре. Доп. соглашение совершается в той же форме, что и договор дарения. Сам договор дарения гос. регистрации не подлежит, подлежит регистрации — переход права собственности.
Статья 452 ГК РФ Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Здравствуйте, Вадим!
Согласно п.1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
В Вашем случае право пользования квартирой возникло на основании договора найма, следовательно, прекратиться оно должно только при расторжении договора найма. Таким образом, Вам необходимо заключить с Вашими нанимателями соглашение о расторжении договора найма. Пока действует договор найма, вносить изменения в договор дарения бесполезно.
Для получения более подробной информации по интересующему вопросу Вы можете обратиться к нам в чат, нажав кнопку «Общаться в чате.