Добрый день.
Может ли задаток является гарантом выплаты покупателем ежемесечных платежей по договору купли продажи с рассрочкой платежа? Например если я прописать что в случае не выплаты в течении 60 дней договор признается расторгнутым по вине покупателя. Останется ли задаток у продавца в таком случае?
Здравствуйте, Катя!
Вы спрашиваете:
Может ли задаток является гарантом выплаты покупателем
Может или не может зависит от размера задатка и от покупателя. Условия с задатком изложены в ст. 381 ГК РФ, содержание которой привожу ниже. Прочтите и всё поймёте.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
В приведенной мною норме содержится очень чёткий ответ на Ваш вопрос. Только неверно Вы представляете оформление задатка. В договоре купли-продажи можно сделать лишь ссылку на задаток, а сам задаток оформляется отдельным договором — договором о задатке.