Что делать, если пропал квартирант, не оплатив за квартиру?

Question

Здравствуйте уважаемые юристы! Я сдавал комнату на ОК с октября 2016 г. С квартирантом заключил договор сроком на год. В договоре все паспортные данные квартиранта и условия, что все коммунальные услуги оплачивает он. Всё было хорошо и парень вроде порядочный был и я как то забыл про продления договора так как год уже прошёл. Несколько месяцев назад я задумал продавать комнату, позвонил ему и сообщил об этом. Когда приехал показывать покупателям комнату, то обнаружил, что квартиранта след простыл. За прожитый месяц он не оплатил. Но самое главное, что я обнаружил долги за коммунальные услуги в десятки тысяч и претензионные письма так как я собственник. Квартирант уже бывший трубки не берёт, смс доставлено, но нет ответа никакого. Есть ли смысл подавать иск в суд на взыскание денежных средств за бывшего квартиранта? Сомнения потому что договор заключён в октябре 2016 г. сроком на 1 год и не продлевался.

Татьяна Николаева · Answer

Добрый день. В случае если у Вас действительно взаимоотношения основанные на договоре, тогда Вы имеете право обращаться в суд и требовать выплаты Вам этих денежных средств за проживание. За испорченную мебель, обои и пр. Вы можете требовать в случае если Вы при их заезде оставляли опись состояния квартиры. Удачи

Александр Конев · Answer

Добрый день. Согласно статье 651 ГК РФ: 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Вы зарегистрировали договор? В нем точно нет условий об автоматической пролонгации. Если договор не зарегистрирован, он не является заключенным и взыскать с квартиранта стоимость аренды и ущерб квартиры можно будет только со ссылкой на статью 1102 ГК РФ. Смысл подавать иск есть в любом случае.

Бесплатная консультация юриста

Что делать, если пропал квартирант, не оплатив за квартиру?

У вас похожая ситуация?