Выиграл грузовик на публичных торгах,который по договору ответ-хранения находится в организации. Директор отказывается его передать так-как организатор торгов не доплатил ему за хранение. Машина немного пограблена, как быть?
Здравствуйте, Алексей. Могли бы уточнить, в рамках каких процедур проводились торги — исполнительного производства, банкротства…
Здравствуйте Алексей!
В соответствии с действующим законодательством:
Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" (утв. Росимуществом 11.04.2014)
IX. Оформление результатов торгов. Оплата имущества
9.1. Оформление результатов торгов по продаже арестованного имущества.
Итоги торгов подводятся комиссией, которая в день проведения торгов принимает решение об определении победителя торгов. Указанное решение комиссии оформляется протоколом об определении победителя торгов, который составляется в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый из которых передается лицу, выигравшему торги, или его представителю, второй — территориальному органу ФССП России, передавшему имущество для реализации, третий остается у организатора торгов.
В день проведения торгов на основании оформленного решения комиссии об определении победителя торгов организатор торгов и победитель торгов подписывают протокол о результатах торгов.
Не ранее чем через десять дней со дня подписания протокола о результатах торгов с победителем торгов заключается договор купли-продажи.
В случае если арестованное имущество является предметом залога, то в течение 5 дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи.
9.3. Протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества должен содержать:
день, час и место проведения торгов;
сведения о предмете торгов;
местонахождение имущества, проданного на торгах;
имя (наименование) победителя;
цену проданного имущества;
размер внесенного задатка;
сумму денежных средств, которая подлежит внесению в качестве оплаты проданного имущества с учетом задатка;
срок оплаты приобретаемого на торгах имущества;
банковские реквизиты победителя торгов, организатора торгов, а также соответствующий счет, на который должны быть перечислены денежные средства за проданное на торгах имущество;
порядок передачи имущества, с указанием условия, что проданное на торгах имущество передается только после полной его оплаты;
условие о том, что подписанный протокол о результатах торгов расторгается в случае уклонения победителя торгов от оплаты в установленный срок приобретаемого на торгах имущества и что при этом победитель торгов теряет право на получение имущества, на заключение договора купли-продажи и утрачивает внесенный им задаток;
обязанность победителя торгов по осуществлению за счет собственных сил и средств государственной или иной регистрации перехода прав собственности на приобретенное имущество;
обязанность о заключении договора купли-продажи;
иные необходимые сведения.
Протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества составляется в 4 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 2 экземпляра из которых передается лицу, выигравшему торги, или его представителю, 1 экземпляр — государственному органу, передавшему имущество для реализации, 1 экземпляр остается у организатора торгов.
9.6. Передача имущества победителю торгов и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами, а также протоколом о результатах торгов, договором купли-продажи, после полной оплаты имущества.
Лицо, выигравшее торги, и их организатор подписывают в день проведения торгов протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить выигравшему торги лицу убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
В результате проведения торгов между победителем и организатором торгов устанавливается обязательство по заключению соответствующего договора. В рамках этого обязательства победителю торгов принадлежит право требовать заключения с ним договора. Само же обязательство по передаче имущества возникает из сложного юридического состава: проведения торгов и заключенного по их результатам договора.
Таким образом, если между Вами (победителем торгов) и организатором торгов заключен договор купли-продажи, обязательства по которому с Вашей стороны исполнены в полном объеме, Вы имеете право обратиться в суд с иском о понуждении организатора торгов выполнить обязанности по договору купли-продажи (в т.ч. по передаче имущества победителю торгов).
Добрый вечер Алексей!
Как я поняла, договор подписан Вами и организатором торгов. В этом случае нужно смотреть в условие об ответственности организатора за нарушение договора. Если договором не конкретизирована ответственность, применяются положения ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ
Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Т.е. Вы вправе не только получить свой грузовик, но и потребовать возмещение убытков, причиненных вследствие удержания грузовика, а если договором предусмотрена неустойка, то также взыскать неустойку.
В случае уклонения организатора от заключения договора (подписания протокола), вправе потребовать заключение договора со взысканием убытков.
Согласно абз. 3 п. 6 ст. 448 ГК РФ
если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.
Помимо вышеуказанного, Вы вправе взыскать убытки с ответственного лица за порчу имущества, если имеются доказательства разукомплектовки грузовика в период нахождения на хранении.
В любом случае Вам следует обратиться в суд с требованием исполнить договор, взыскать убытки и, если предусмотрено договором, неустойку. Ответчиком будет выступать организатор торгов, третьим лицом — лицо, с которым заключен договор хранения. При взыскании убытков также за порчу транспорта, лицо, с которым заключен договор хранения, будет являться соответчиком.
Добрый день Анна. Дело в том что грузовик не хочет отдавать директор организации где он стоит по договору на ответ-хранения ( не оплачена какая-то сумма за стоянку), представителю организатора торгов, а тот естественно не может его передать его мне, а я не могу подписать акт приема-передачи. Вопрос; Может ли директор этой площадки удерживать имущество, которое по договору уже принадлежит мне? Разногласия по оплате стоянки с организатором торгов он должен решать наверное как то отдельно.
Добрый день Алексей!
Может. Действующее законодательство разрешает так действовать хранителю грузовика. Согласно п. 2 ст. 359 ГК РФ кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
Вам надо истребовать грузовик именно у организатора торгов, поскольку с ним у Вас заключен договор. Напрямую без организатора спор с директором площадки Вы не решите. Поэтому, если добровольно организатор не передаст грузовик, иначе как в судебном порядке данный спор не решить.
Ольга, в вопросе указано — публичные торги, я стал собственником грузовика. Грузовик по договору ответ-хранения находится в организации.Организация не отдает грузовик мне, мотивируя тем, что организатором торгов якобы не все деньги им проплачены за хранение этого грузовика. На грузовике снято несколько агрегатов, теперь он не комплектный. Как забрать грузовик с площадки, через милицию или через прокуратуру? По оплате пусть подает на суд или как?