Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Стоит ли переоформить многоквартирный дом на земельном участке под ИЖС?

Добрый день. Я собсвенник квартиры( именно квартиры, а не доли) в многоквартирном трехэтажном доме, расположенном на зем.участке, собственник которого физ.лицо, разрешенное целевое использование зем.участка - ИЖС. Зу и квартиры дома стоят на кадастровом учете. Собственник зем.участка умер больше 10 лет назад, по выписке из ЕГРП, собственником так и числится покойный, и на учасок наложен запрет о возможности проводить регистрационные действия из за неуплаты налогов. Как быть жильцам? Есть ли для нас риск подвергнуться сносу , штрафам и как переоформит зем.участок ? И стоит ли переоформлять? Как поступить с минимальными потерями для жильцов?

Показать полностью

11 июня 2018, 04:25, Ольга, г. Краснодар

выписка из ЕГРП ижс

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Ольга.

Что-то тут история запутанная, так как строительство МКД на земельном участке под ИЖС в принципе незаконно. Такой МКД может быть признан самовольной постройкой и подлежащей сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ, несмотря на наличие регистрации права собственности на квартиры. Чтобы говорить конкретней тут нужно вникать.

и как переоформит зем.участок? И стоит ли переоформлять?

Можно обратиться в суд за признанием права собственности, так как в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с момента регистрации права собственности на первую квартиру в силу закона право собственности на ЗУ переходит в собственность собственников помещений в МКД. Опять же нужно вникать.

Ольга, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

11 июня 2018, 06:36

Ольга

Клиент, г. Краснодар

огромное спасибо за ответ. А то что зу оформлен на покойного это облегчает или усложняет дело?

11 июня 2018, 07:03

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Считаю без разницы на кого оформлено.

11 июня 2018, 07:36

Похожие вопросы

Нотариат

Подскажите пожалуйста при покупке участка в СНТ, но дом на участке не оформлен, могу ли я купить данный

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста при покупке участка в СНТ, но дом на участке не оформлен, могу ли я купить данный участок, и потом оформить данный дом без страхов потерять деньги, или единственный законный способ не потерять деньги и участков это регистрация данного домика настоящим собственником, и потом продажа данного участка мне.

Вчера в 16:23, вопрос №4103459, Павел, г. Пенза

1 ответ

Все

Покупка земельного участка

при покупке земельного участка у продавца имеется свидетельство о Гос. регистрации права на зем участок, в нем указаны паспорт в котором адрес места постоянного жительства отличается так как в паспорте новый адрес, несёт ли это за собой не правоту или неправильность?

Вчера в 09:46, вопрос №4103174, Александр, г. Рязань

1 ответ

Земельное право

Сделка с земельным участком при наличии на нем дома не зарегистрированном в росреестре но имеет учет в БТИ, собственник отказывается ставить на учет

29 апреля, 18:52, вопрос №4102750, Александр Румянцев, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса

Добрый день. Вопрос по п.п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. Он гласит: 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства; Данный пункт состоит из двух частей- до "или" (для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества), и после "или" (земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;) По второй части понятно, категория земель- за пределами населённого пункта, а вот по первой не понятно, возможно там идет речь о землях в населённом пункте, потому что во второй части конкретизация на сельхозку. Прошу разъяснить, относится ли весь пункт 19 к одной категории земель- вне населенного пункта, либо и к той и другой. Спасибо.

29 апреля, 15:40, вопрос №4102519, Александр, г. Тюмень

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как уйти от долей земельного участка, участок общей площадью 366, моя доля 168, доля совладельца 198, как уйти от долей?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как уйти от долей земельного участка, участок общей площадью 366,моя доля 168,доля совладельца 198,как уйти от долей?

28 апреля, 15:14, вопрос №4101704, Наталья, г. Таганрог

1 ответ