Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если наниматели затопили соседей, то собственник имеет право не возвращать страховой депозит?
Наниматели квартиры семейная пара.
Произошла авария в квартире поздно вечером, на кухне. Наниматель-девушка находилась в квартире одна, муж был на работе.
Девушка услышала свист на кухне, зашла и увидела что из трубы под раковиной хлещет струя горячей воды. Запаниковала и побежала к соседям, потом начала звонить мужу, через двадцать минут после начала аварии додумалась позвонить собственнику! Собственник ответил сразу и объяснил что там же под раковиной нужно перекрыть кран подачи горячей воды, девушка перекрыла и течь прекратилась.
Причина аварии: разгерметизация болтового соединения.
Результат аварии: затопление одной квартиры снизу.
При подписании договора нанимателям было показано где в квартире перекрывается вода! При любой неисправности сразу звонить собственнику!
В договоре найма есть пункты.
Наниматель обязуется:
1) Соблюдать правила общежития, установленные законодательством РФ.
2) Соблюдать правила пожарной безопасности, содержать помещение в полной технической исправности и в состоянии, соответствующем санитарным нормам.
Собственник имеет право не возвращать страховой депозит, на основании неверных действий при аварии?
Максим, добрый день!
Согласно ГК РФ Страховой депозит или обеспечительный платеж – это некая сумма, которая выплачивается жильцами владельцу, в качестве страховки, на случай возникновения непредвиденных обстоятельств, связанных с арендаторами, для покрытия материальных потерь, причиненных нерадивыми жильцами.Если был обнаружен какой-либо ущерб (повреждена мебель или возникли вопросы по ремонту), то для его компенсации используется страховой депозит, который хранится у хозяина квартиры. Оставшиеся после оплаты ущерба средства возвращаются квартиросъемщику. При отсутствии претензий хозяин отдает арендатору всю сумму.
Сергей, добрый день!
В моё случае, собственник имеет право не возвращать страховой депозит?
Да, но только в том случаи, если было повреждено именно Ваше имущество, если повреждено чужое имущество по вине арендатора, то собственник, в данном случаи сосед, должен выставить смету на восстановительный ремон, а Ваш арендатор должен оплатить эти расходы. Депозит является обеспечением сохранности ВАШЕГО имущества.