Как забрать свое имущество из своей квартиры

Здравствуйте Артём!

Какие для меня есть риски, если я в ее отсутствие вскрою квартиру и заберу оттуда свое имущество? Квартира по сути моя, все что в ней тоже мое.

Артем

Квартира вам принадлежит не только по сути, но и юридически, поскольку по документам вы собственник, более того, квартира покупалась до брака. Никаких рисков для вас нет. И забирать вы тоже будете своё имущество.

Здравствуйте, если эта квартира является вашей собственностью согласно договора. то вы имеете полное право сменить замки, поскольку вы собственник данного жилья — имеете право распоряжаться им по своему усмотрению.Раздела имущества как я понимаю не было, поэтому у полиции вопросов не будет.Забрать свои вещи можете, но сразу запаситесь документами, подтверждающими, что вы покупали именно это имущество.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 38. Раздел общего имущества супругов
 

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Какие для меня есть риски, если я в ее отсутствие вскрою квартиру и заберу оттуда свое имущество?

Артем

Квартира по сути моя, все что в ней тоже мое.

Артем

Добрый день.

Артем, т.к. квартира приобретена с использованием ипотечных средстви частично выплаты производились в браке, то супруга имеет право на долю пропорционально выплаченной сумме в браке, либо выплату ей компенсации в размере 50 % от суммы выплаченной в браке.

Статья 37 СК РФ Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
 Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Т.к. на сегодняшний момент имущество не разделено, то вы вправе взломать/заменить замок, как собственник и вывести свои вещи.

Если у вас на данное имущество остались чеки, то никаких претензий она предъявить не сможет, если нет, то она может утверждать, что имущество является совместным.

вы как собственник вправе проживать в данной квартире.

(куплена до брака в ипотеку, до сих пор в ипотеке,

Артем

Исходя из этого у вас на руках есть свидетельство о праве собственности на данное жилье.

Вся техника в квартире куплена мною до брака

Артем

У вас имеются документы на данную технику, которые подтвердят год покупки на ваше имя?

Замок в квартире скорее всего уже поменян.

Артем

При наличии у вас свидетельства о праве собственности, вы имеете право вызвать участкового, слесаря и вскрыть квартиру. Так же можно пригласить свидетелей. В присутствии этих лиц вы можете забрать свою технику, но обязательно составьте акт письменный, где поименуете данную технику, а свидетели распишутся, что именно это вы вынесли из квартиры.

Какие для меня есть риски, если я в ее отсутствие вскрою квартиру и заберу оттуда свое имущество? Квартира по сути моя, все что в ней тоже мое.

Артем

Артем, добрый день! Риски в том, что супруга например может обвинить в пропаже из квартиры каких-то вещей, денежных средств. Тут лучше как минимум пригласить участкового и представителя УК и в их присутствии, вскрыв замок составить опись вещей, которые изымаются из квартиры. Еще лучше было до этого направить супруге уведомление о намерении в такое то время посетить квартиру чтобы забрать принадлежащие Вам вещи (тут еще вопрос в наличии документов на эти вещи). Собственно проще было бы обратится в суд с иском о разделе имущества с условием что данный иск Вы отзовете если супруга выполнит ваши требования хотя бы в части изъятия вещей. 

ст. 209 ГК

 Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Добрый день, Артем.

Если это Ваша квартира, то соответственно ни кто не имеет право воспрепятствовать входить в квартиру и брать свои вещи. Поэтому не вижу ни каких проблем для Вас. 

Но во избежании не нужных конфликтов лучше предупредить бывшую жену, что Вы придете в такое то такое то время 

В случае воспрепятствования со стороны жены это как раз у нее могут возникнуть проблемы

Статья 160. Присвоение или растрата

1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, 

Правда в случае развития событий таким образом подготовьте документы доказывающие право собственности на имущество.

Добрый день. Рисков в данном случае нет, то, что Вы там не проживаете фактически, не отменяет факта собственности. Супруга возможно имеет право претендовать на часть квартиры, поскольку частично ипотека платилась в браке, но это только в случае процесса по разделу имущества и у нее больше шансов получить денежную компенсацию, чем отсудить у Вас долю. 

Поэтому Вы можете беспрепятственно попасть в квартиру, в том числе вправе вскрыть замок, заменить его другим сразу в день визита; чтобы не было проблем, например, соседи вызовут полицию, либо бывшая супруга сделает это, возьмите с собой документ о праве собственности либо выписку из ЕГРП, чтобы подтвердить свой статус, а также друга в качестве свидетеля.

Здравствуйте. Согласно ст.8 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

Вы заключили договор ипотеки с банком до заключения брака. Квартира до сих пор в ипотеке, даже после расторжения брака. Обязательства по погашению ипотечного кредита лежат на Вас. Бывшая супруга к этому не имеет никакого отношения. Если она до расторжения брака принимала участие в исполнении Ваших ипотечных обязательств, то пусть свою долю на квартиру устанавливает в судебном порядке. Пока такого решения суда нет, нет никаких её прав на квартиру. 

Замок в квартире скорее всего уже поменян.

Артем

Очень даже возмутительный поступок со стороны бывшей супруги, уж не говоря о его незаконности. С момента расторжения брака она перестала быть членом Вашей семьи и Вы можете в судебном порядке признать её утратившей право пользования Вашей квартирой. Ей не следует прикрываться „пропиской“ Вашего совместного ребёнка. Это Ваша квартира и Вы оставляете его зарегистрированным в ней. Ведь, как понятно из Вашего вопроса, решения суда об определении места жительства ребёнка с бывшей супругой нет. Значит нет препятствий „выписать“ её, имея решение суда о признании её утратившей право пользования. 

. Вся техника в квартире куплена мною до брака, хочу ее забрать теперь

Артем

Заходите в свою квартиру в любое время без сопровождения кем-либо и забирайте всё, что принадлежит Вам. Ни в каких кражах она Вас не обвинит, даже если попытается. Представляется более правильным, если Вы выселите её, а не заберёте имущество. 

Квартира по сути моя

Артем

Она и юридически Ваша.