8 499 938-65-20

Спор об определении границ з/у между собственниками соседних участков

Здравствуйте! Как поступить в сложившейся ситуации...

В 2007 было межевание ЗУ, есть согласование границ. По межевому делу ЗУ и по св. о праве собственности площадь 1200 кв.м, а фактическая оказалась на 49 кв. меньше. В 2017 соседи сделали межевание, выявилось наложение границ на 100 кв. метров на мой участок. Соседи подали в суд об определении границ.

Могу ли я подать встречный иск об истребовании 49 кв.м которая учтена кадастровой палатой и за которую платились налоги?!Ранее споров по участкам (моего, и соседей к нам не было).Спасибо

, Ольга, г. Красноярск

Здравствуйте!

В 2007г. немного отличались методы проведения геодезической съёмки.

Очень много участков с тех годов приходится сейчас переделывать по кадастровой ошибке.

В данном случае Вам рекомендую заново обратиться к кадастровому инженеру. Провести геодезическую съёмку и попросить кадастрового инженера написать заключение о фактических границах и об ошибке в предыдущем деле (они скорее всего есть). Геодезическую съёмку желательно чтобы провели спутниковым оборудованием (gps). Она гораздо точнее, но не всегда условия позволяют ей снимать.

Предоставить Вам дополнительно 49кв.м. не всегда возможно, поэтому суд может просто пересчитать налог за года начисления.

Для более подробного ответа нужно видеть документы.
Но очевидно одно — нужна новая геодезия и нужно сравнить старые документы с ныне занимаемым участком.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Красноярск

В пояснительной записке межевого дела инженер ссылается на ст. 19 ГЗК  п.6.1, что площадь зу может быть закреплена в собственность в полном объеме…

Ольга
Ольга
Клиент, г. Красноярск

Спасибо за ответ!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли приобрести земельный участок если на нем расположен зарегистрированный в дом другого собственника? Земельный уч
Можно ли приобрести земельный участок если на нем расположен зарегистрированный в дом другого собственника? Земельный участок продавцу достался в наследство и зарегистрирован на него
, вопрос №4969967, Александр, г. Тула
Сколько метров от забора дачи принадлежит собственнику?
Добрый вечер! Имеют ли право собственники дачных участков облагораживать близлежащую территорию и поставить ворота на вьезд (по линии два дома)? Ворота и калитка не имеют замков. Облагораживание территории происходило за счет собственников дачь. Имеется озеро, дорогу засыпали гравием, посадили ивы, сделали мостки. Регулируется ли это законом? Могут ли заставить убрать ворота и калитку? Сколько метров от забора дачи принадлежит собственнику? Вход и вьезд на близлежащую территорию дачь имеется еще с другой стороны.
, вопрос №4968944, Анна, п. Томилино
Добрый день! Мои окна выходят на соседний участок. На каком расстоянии от моего дома сосед может поставить забор. Или ка
Добрый день! Мои окна выходят на соседний участок. На каком расстоянии от моего дома сосед может поставить забор. Или какие то перегородки от дома к дому?
, вопрос №4968472, Лидия, г. Саратов
Или формировать новый участок, но тогда в ущерб благоустройству?
Добрый день. Один из жильцов МКД обратился в суд с иском о признании отсутствующим права муниципальной собственности на участок под этим МКД, так как в ЕГРН оно зарегистрировано именно за муниципалитетом. Суд отказал в иске со ссылкой, что истец не доказал что участок сформирован для эксплуатации дома и что его права не нарушены. Участок до строительства МКД принадлежал застройщику на праве собственности, после ввода МКД в эксплуатацию застройщик отказался от права собственности, но Росреестр зарегистрировал право муниципалитета, а не собственников МКД. Участок с 2013 года был сформирован и стоял на кад учете. На момент ввода МКД в эксплуатацию границы были установлены, с тех пор участок эксплуатируется в этих границах. Формировать участок, например, в иных границах и площади нет смысла, так как он полностью используется для эксплуатации МКД и элементов благоустройства (дорожки, дет площадка, озеленение, подъезды). Что в таком случае делать, обжаловать решение и есть ли смысл? Или формировать новый участок, но тогда в ущерб благоустройству?
, вопрос №4967499, Алексей, г. Москва
Здравствуйте, подскажите куда обратиться на пустующий соседний участок, очень зарос уже складируют мусор, жгут ветки
Здравствуйте, подскажите куда обратиться на пустующий соседний участок, очень зарос уже складируют мусор, жгут ветки. Участок пустует лет 10 уже. Без построек дома и забора. Город Михайловск вилла нова
, вопрос №4967098, Александра, г. Краснодар
Дата обновления страницы 05.06.2018