8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Спор об определении границ з/у между собственниками соседних участков

Здравствуйте! Как поступить в сложившейся ситуации...

В 2007 было межевание ЗУ, есть согласование границ. По межевому делу ЗУ и по св. о праве собственности площадь 1200 кв.м, а фактическая оказалась на 49 кв. меньше. В 2017 соседи сделали межевание, выявилось наложение границ на 100 кв. метров на мой участок. Соседи подали в суд об определении границ.

Могу ли я подать встречный иск об истребовании 49 кв.м которая учтена кадастровой палатой и за которую платились налоги?!Ранее споров по участкам (моего, и соседей к нам не было).Спасибо

, Ольга, г. Красноярск
Григорий Жук
Григорий Жук
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

В 2007г. немного отличались методы проведения геодезической съёмки.

Очень много участков с тех годов приходится сейчас переделывать по кадастровой ошибке.

В данном случае Вам рекомендую заново обратиться к кадастровому инженеру. Провести геодезическую съёмку и попросить кадастрового инженера написать заключение о фактических границах и об ошибке в предыдущем деле (они скорее всего есть). Геодезическую съёмку желательно чтобы провели спутниковым оборудованием (gps). Она гораздо точнее, но не всегда условия позволяют ей снимать.

Предоставить Вам дополнительно 49кв.м. не всегда возможно, поэтому суд может просто пересчитать налог за года начисления.

Для более подробного ответа нужно видеть документы.
Но очевидно одно — нужна новая геодезия и нужно сравнить старые документы с ныне занимаемым участком.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Красноярск

В пояснительной записке межевого дела инженер ссылается на ст. 19 ГЗК  п.6.1, что площадь зу может быть закреплена в собственность в полном объеме…

Ольга
Ольга
Клиент, г. Красноярск

Спасибо за ответ!

Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Земельное право
В 90е годы здание вет
Живу в двухквартирном доме, в советское время это здание было вет. аптекой. За домом находится склад-гараж. В 90е годы здание вет. аптеки переделали в две квартиры и их приватизировали без земельного участка. Земельный участок и склад-гараж числится за областью. Обратился в департамент имущественных отношений области. Они предлагают поделить земельный участок на части. И сделать через наш дом проезд к складу-гаражу. С чем я не согласен, так как расстояние от дома до соседнего участка всего 5 метров. Согласно норм ТКП 45-3.03-227-2010 расстояние от края проездов и пешеходных путей до стены здания должно быть не менее 5 метров (поправьте если я не прав) Вторым вариантом они предлагают выкупить здание склада-гаража вместе с земельным участком. Но покупать старое каменное здание и потом его разбирать за свой счёт, крайне странная затея. Если бы бесплатно отдали, то ещё куда не шло. - Если я оставлю всё как есть, имею ли я право пользоваться земельным участком. Дом не благоустроенный с печным отоплением, на улице у меня стоит дровенник, который перекрывает доступ к складу-гаражу (которым не пользуются с 1997 года). Но ставить его больше некуда, так как земельный участок очень маленький. - Какие ещё есть варианты, чтобы я смог всё таки оформить земельный участок к МКД.
, вопрос №4098724, Илья Максимов, г. Кириллов
Земельное право
Статус ранее учтенный, поставлен на кадастр декларативно в 1996г, без описания границ
Наследственный участок, перешел в пользование в 2022году. Статус ранее учтенный , поставлен на кадастр декларативно в 1996г, без описания границ. В 2023году проведено межевание, выявлено наложение границ на земли нацпарка. Нацпарк поставлен на кадастр в 2005г. В согласовании границ Нацпарк отказал. Что делать?
, вопрос №4098043, михаил, г. Москва
Земельное право
Участок подпадает под определение"Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Ведение
доброго вечера! участок подпадает под определение"Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках" можно ли строить дом это же "Земли поселений (земли населенных пунктов)" причем у участков справа и слева определение "Земли поселений (земли населенных пунктов) Для ведения личного подсобного хозяйства"
, вопрос №4097372, Олег, г. Владикавказ
586 ₽
Семейное право
Как мне добавить к рассмотрению на этом заседании определение порядка общения с ребенком?
Здравствуйте! Скоро очередное слушание в суде общей юрисдикции по заявлению бывшей супруги о определения места жительства и взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка. Как мне добавить к рассмотрению на этом заседании определение порядка общения с ребенком?
, вопрос №4097156, Александр, г. Москва
Гражданское право
В банк я тоже это определение предоставила, мне бы хотелось узнвть кто должен вернуть эти деньги и куда подать жалобу на банк и Коллекторское агенство?
Здравствуйте, у меня есть определение суда о предоставлении рассрочки, но счет в банке всё равно арестовали, деньги списали сверх нормы три раза уже. Коллекторское агенство ситиус ныне вернем, внимание на мою претензию написаную им и на определение ни какого не обращает. Хамят, грубят деньги перечисленные банком сверх нормы возвращать не будут. В банк я тоже это определение предоставила, мне бы хотелось узнвть кто должен вернуть эти деньги и куда подать жалобу на банк и Коллекторское агенство?
, вопрос №4096400, Марина, ст-ца. Северская
Дата обновления страницы 05.06.2018