Здравствуйте! Если речь идет о территории за пределами границ ваших участков, то по общему правилу она не принадлежит собственникам дач автоматически, даже если благоустройство делалось за их счет. Земля может относиться к землям общего пользования СНТ, муниципальной собственности либо к землям водного фонда, особенно если рядом находится озеро.
Сами по себе ворота и калитка без замков не всегда считаются нарушением, но здесь важен главный момент — не ограничивают ли они свободный проход и проезд других лиц, имеющих право пользоваться этой территорией. Если дорога является общей, пожарным проездом, муниципальной дорогой или проходом к водоему, то администрация, СНТ либо заинтересованные лица действительно могут потребовать убрать ворота через предписание или суд. Особенно строго закон относится к доступу к водным объектам: согласно Водному кодексу РФ береговая полоса общего пользования должна оставаться доступной для граждан.
Что касается “сколько метров от забора принадлежит собственнику” — собственнику принадлежит только территория в пределах установленных границ участка, указанных в ЕГРН и кадастре. Никакие дополнительные метры автоматически не возникают. Часто люди считают прилегающую территорию “своей”, потому что ухаживают за ней годами, но юридически это не так.
Если благоустроенная территория не мешает проходу, имеется альтернативный въезд, ворота не запираются и никто не ограничивается в доступе, то на практике подобные конструкции нередко существуют годами без конфликтов. Но при жалобе соседей, проверке администрации или выяснении, что объект установлен на земле общего пользования без согласования, обязать демонтировать ворота вполне могут. Здесь многое зависит от статуса земли и того, кому она принадлежит.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
