Добрый день! Я получала от государства безвозмездную субсидию на покупку жилья, как очередник, три года назад. Не будет ли это препятствием к приватизации на мое имя другой квартиры? Ранее в приватизации я не участвовала. Спасибо!
Здравствуйте, Светлана.
Напрямую законом данный вопрос не урегулирован. Есть норма об однократности приобретения жилья в собственность, которая может быть применена к Вам.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В свое время находил судебную практику по схожим обстоятельствам, по отказу в приватизации, гражданину, который отселялся из ЗАТО, то есть получал жилое помещение от государства в собственность по другому закону.
Считаю, что Вам могут отказать в приватизации а если не откажут и это будет выявлено, оспорить приватизацию.
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день.
В приватизации можно принимать участие один раз, т.к. ранее у Вас была субсидия по программе, а не приватизация, то полагаю, что Вы имеете право приватизировать жилое помещение на себя одну, при условии, что все зарегистрированные в жилом помещении граждане согласны.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Здравствуйте, Светлана!
В соответствии со ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.То есть, под приватизацией Закон понимает бесплатную передачу уже занимаемых гражданами жилых помещений, а не покупку новых, пусть даже и с использованием субсидий. Следовательно, указанные вами обстоятельства не могут быть препятствием для приватизации жилого помещения.
Уважаемая Светлана, здравствуйте!
Если Вы перед приобретением жилья с помощью жилищной субсидии не писали обязательство освободить занимаемое по договору социального найма жилое помещение (квартиру, которую Вы хотите приватизировать), то тогда приватизация возможна.
Имеется судебная практика в отношении военнослужащих, получивших жилье по сертификату или субсидии, и которые подписали обязательство освободить, но не желают освобождать служебное жилое помещение: (https://rospravosudie.com/cour... ).
Например, в Постановлении Правительства РФ от 6 ноября 2009 г. N 903 «О предоставлении в 2009 году гражданам, уволенным с военной службы, жилых помещений, находящихся в федеральной собственности», в пункте 14, подпункте и) была предусмотрена обязанность предоставить обязательство об освобождении и сдаче жилого помещения военнослужащим жилья, занимаемого по социальному найму (http://base.garant.ru/12170747...).
Если в квартиру, которую хотите приватизировать, Вы вселились уже после приобретения жилья по субсидии, то в таком случае проблем возникнуть не должно.
С уважением, Артемьев Роман
P.S. При возникновении других вопросов или необходимости в подготовке документов — обращайтесь в чат.
Тут есть еще такой нюанс:
Если Вы улучшали жилищные условия как очередник за счет субсидии из бюджета г.Москвы, то согласно Закону г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», а именно статье 22. Порядок предоставления в пользование либо приобретения в собственность жилых помещений с помощью города жителями города Москвы
1. Жилые помещения предоставляются в пользование или
приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:
1) с освобождением занимаемого жилого помещения;
2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).
2. При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченным органам исполнительной власти.
Если у Вас второй вариант, то волноваться не стоит.
А если первый , то при улучшении жилищных условий квартиру нужно было сдать городу, поэтому боюсь, что при приватизации могут возникнуть сложности.
Надо смотреть соглашение о предоставлении субсидии — что там написано.
Получила еще один ответ с Вашего сайта от Хитцова Николая:
То есть, под приватизацией Закон понимает бесплатную передачу уже занимаемых гражданами жилых помещений, а не покупку новых, пусть даже и с использованием субсидий. Следовательно, указанные вами обстоятельства не могут быть препятствием для приватизации жилого помещения.
Где же правда?Светлана, я указал на возможный отказ в приватизации Администрации и в суде. Возможно Администрация даст согласие на приватизацию.
Правду может установить только суд.