Здравствуйте!Дом находится в собственности у мужа, на реконструкцию был использован материнский капитал,было составлено нотариальное обязательство!Узаконили все постройки!может ли муж распределить доли обычным договором дарения!?а то обратившись к нотариусу нам насчитали услуги нотариуса от кадастровой стоимости жилья!обязательно ли подлежит делению участок на котором расположен дом?
Доброго дня!
а то обратившись к нотариусу нам насчитали услуги нотариуса от кадастровой стоимости жилья! обязательно ли подлежит делению участок на котором расположен дом?Олеся Ивановна
Считаю, что возможно выделить доли и путем составления договора дарения, но это касается лишь детей, как я понимаю, Вы находитесь в законном браке, соответственно обязательство дано выделить доли также Вам, а вот распределение долей между супругами уже подлежит обязательному нотариальному удостоверению:
ст. 38 СК РФ: 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В связи с чем, считаю, что нотариуса Вам не избежать.
ст. 273 ГК РФ: При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.