Нужно ли продавцу подготовить еще какие-то документы на землю?

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросу продажи квартиры, находящейся в ипотеке, и приобретения другого жилья с учётом прав бывшего супруга и несовершеннолетних детей. Опишу свою ситуацию подробно. 1. Я состояла в браке с бывшим супругом 10 лет. До брака у него была собственная квартира, которую он впоследствии продал. На вырученные от её продажи деньги мы приобрели другую квартиру, оформив ипотеку. При покупке супруг вложил 3 000 000 рублей, полученных от продажи своей добрачной квартиры. Ипотека была оформлена на меня, и платежи по ней я осуществляла самостоятельно. 2. Примерно через девять месяцев после оформления ипотеки мы развелись по обоюдному согласию. Бывший супруг не обращался в суд с требованием о разделе имущества, и раздел имущества между нами не производился. 3. У нас двое общих несовершеннолетних детей. При погашении ипотеки я использовала средства материнского капитала, однако доли детям в приобретённой квартире до настоящего времени не выделила. 4. После развода я вступила в новый брак, продолжаю самостоятельно выплачивать ипотеку. После рождения третьего ребёнка я получила государственную субсидию в размере 450 000 рублей, которой также погасила часть ипотечного кредита. Мой основной вопрос: могу ли я сейчас продать эту квартиру, которая ещё находится в ипотеке, и приобрести другое жильё большей площади, выделив детям доли уже в новой квартире? Также прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли бывший супруг право претендовать на долю в квартире или на денежную компенсацию, учитывая, что значительная часть первоначального взноса была внесена им от продажи добрачного имущества, но после развода он не заявлял требований о разделе имущества? 2. Имею ли я право самостоятельно распоряжаться квартирой, если ипотека оформлена на меня, а бывший супруг после развода не предпринимал никаких действий для раздела имущества? Нужно ли его согласие на продажу? 3. Могу ли я продать квартиру с действующей ипотекой, погасить остаток кредита в процессе сделки и приобрести другое жильё? 4. Обязательно ли выделять детям доли именно в этой квартире до её продажи или закон допускает выделение долей в новом жилье, если оно будет больше по площади и условия для детей не ухудшатся? 5. Нужно ли в моей ситуации получать разрешение органов опеки и попечительства, согласие банка или других органов на продажу квартиры и покупку нового жилья? 6. Как правильно оформить сделку, чтобы соблюсти требования законодательства о материнском капитале и защитить права детей? 7. Какие риски существуют в моей ситуации и какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры и приобретения нового жилья? Прошу оценить мою ситуацию с учётом действующего законодательства РФ и предложить наиболее безопасный порядок действий, позволяющий продать нынешнюю квартиру и приобрести более просторное жильё с выделением долей детям в новой квартире.

Инкассаторы забрали вв обед деньги наличными в магазине , но продавец забыл сделать выемку и распечатать документ во время после их уходу , а сделал это вечером перед закрытием , будет ли какая та опасность продавцу за это что он так поздно сделал все как надо ?будет ли продавцу за это что то?

Здравствуйте. Нахожусь под подпиской о невыезде. Хочу заключить контракт с МО, но для этого мне необходимо выехать в другой регион (знаю, что можно сделать это в любом регионе, но необходимо сделать это в определенном). Могут ли быть наложены санкции следователем в виде изменения меры пресечения уже после заключения контракта или на основании 78.1 дело будет приостановлено? Достаточно ли одного контракта или необходимы еще какие-то документы?

Здравствуйте! Я в гражданском браке. У нас есть ребенок, который рождён с моей фамилией, потом проводили при регистрации процедуру усыновления, т.е. отец в свидетельстве указан. Сейчас у нас разлад и я хочу уехать в другой город, в Крым жить постоянно. Необходимо ли мне с отцом ребенка оформлять какие-то документы (разрешения, графики посещения), при этом я препятствовать контакту ребенка и отца не собираюсь, он может приезжать в гости. Но я боюсь, что муж может мне "напакостить" и не отпустить по-хорошему. Какие мои права?