Выделение доли жилого дома в натуре при разделе между тремя собственниками

Жилой дом был разделен между тремя собственниками на три части, зарегистрирован в долевую собственность, с установлением фактического порядка пользования. Земля в границах используемых помещении была поставлена каждым из сособственников на ГКУ, кроме среднего дольщика. После смерти наследодателей, один из наследников стал сособственником правой части дома с земельным участком, и левой васти дома с земельным участком, средний дольщик с зу без ГКН не появлялся и не регистрировал свои права ни на дом ни земельный участок на протяжении 20 лет. Сейчас он зарегистрировал право долевой собственности на дом (без учета в ГКРеестре зу) и обратился в суд с иском о выделе доли в натуре, претендую на фактически занимаемую часть дома первого наследника. Можно ди оставить все как есть, по фактическому пользованию (правая и левая часть дома), учитывая что межевание зу было произведено полгода назад и не оспорено ?

Показать полностью

29 мая 2018, 18:42, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

раздел дома

Светлана Браун

Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте Дмитрий. Согласно гражданского кодекса долевые сособственники имеют право заявить иск о разделе в натуре дома. При предъявлении такого иска и при рассмотрении дела в суде всегда необзнеобходимо учитывать кто чем пользовался, какой сложился порядок пользования между сособственниками. Данный порядок можно доказать как свидетелями так и все возможными документами подписанными вами ранее между дольщиками. На раздел дома не влияет земля, только если заявлено требования о разлеле и дома и земельного участка необходимо доказывать не только пользования домом но и земельным участком.

31 мая 2018, 17:12

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как получить разрешение органов опеки на продажу долей детей, купленных на маткапитал?

Добрый день. Мне нужна юридическая помощь в получении разрешения в органах опеки на следующую процедуру: отчуждение долей детей по квартире, где были использованы средства маткапитала, путем дарения. выделение долей детям в новой квартире, где имеется Дальневосточная ипотека (не погашена). Детям принадлежат доли в квартире, некогда приобретенной с участием средств маткапитала. 2,5 квадратных метра, квартира 41.5 метра. Ипотека выплачена. Мне нужно получить разрешение органов опеки на отчуждение долей детей (6/96) путем дарения моей родной сестре (моя доля 90/96 отчуждена ей же). Будет выделение долей детям в новой квартире 57,5 квадратов, по 12/100 каждому ребенку (то есть улучшение условий). Квартира еще находится в ипотеке, разрешение банка на выделение долей детям в новой квартире путем дарения получено, документы у нотариуса подготовлены.

03 августа, 07:06, вопрос №5015904, Баскакова Дарья, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли использовать маткапитал для выкупа доли в доме, где прописаны ребенок и мать?

Здравствуйте.Можно ли на маткапитал выкупить долю в доме,где прописан и ребенок и мать но никто из них не является собственником.Дом построен 3года назад,по всем проверкам пройдет.

02 августа, 15:56, вопрос №5015617, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Можно ли подключить газ по программе догазификации сразу в двух жилых домах?

Имею в субственности 2 жилых дома, в селе идет газификация по программе до газификации, могули я в один период подключить газ в обоих домах, мне говорят, что только через три года Имею в субственности 2 жилых дома, в селе идет газификация по программе до газификации, могули я в один период подключить газ в обоих домах, мне говорят, что только через три года

31 июля, 05:41, вопрос №5014347, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении жилого дома без отдельного входа?

Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд? В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?

29 июля, 20:27, вопрос №5013485, оля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Можно ли применить льготу ветерана боевых действий к нежилому зданию вместо жилого дома?

Добрый день! как можно не платить налог на здание кафе-магазин, если оно много лет стоит пустующее, без предпринимательской деятельности. Являюсь ветеран боевых действий, льготный объект жилой дом. Можно ли изменить льготный объект на здание вместо жилого дома? Если не будет в собственности жилого дома, льгота по налогу на здание будет или нет?

29 июля, 16:09, вопрос №5013319, СЕРГЕЙ, снт. Волга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.