Скажите пожалуйста. Я купила дом в ипотеку. Потом выясняется что прежний хозяин остался должен за газ 97 тыс. Покупка была в декабре. Газ отрезали. Из за него не могу жить в доме холодно. Снимаю квартиру. Мои права? Может ли он заплатить еще за те месяцы что я жила на квартире по его вине
Добрый день, сочувствую Вам. Вашу ситуацию можно решить следующим образом, Вам нужно понять что, новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательном праве, давайте рассмотрим подробнее. Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 — «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги. Момент возникновения права собственности определяет ГК РФ Статья 223 п.2 — «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору». В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все собственники, законодательно регулирует ст. 210 ГК РФ — «Бремя содержания имущества» из чего следует, что новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
Из приведенных мною норм, можно сделать вывод, что Вам нужно обжаловать решение коммунальной службы, которая прекратила поставку газа. С прежнего собственника ВЫ имеете право взыскать причиненные Вам убытки.
