Добрый день! Организация занимает помещение на первом этаже многоквартирного дома, причем помещение является собственностью организации. Наше ТСЖ не имеет своих контейнеров для сбора и вывоза бытовых отходов. Наше ТСЖ заключило договор с соседним ТСЖ, имеющим контейнеры, но нашей организации не разрешают пользоваться ими или за отдельную плату, весьма значительную.
Татьяна, добрый день.
А какой именно договор был заключен между ТСЖ?
Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме
Если Вы, точнее Ваша организация является собственником помещения, то Вы обладаете равными правами с другими собственниками многоквартирного дома.
Попробуйте обратиться к председателю Вашего ТСЖ с вопросом, возможно в Уставе есть какие-либо запреты, которых по закону быть не должно.
Если со стороны Вашего ТСЖ все в норме, то, при наличии договора, предусматривающего возможность пользоваться всем членам вашего ТСЖ контейнерами, запрет со стороны соседнего ТСЖ необоснован.
Всех благ!
Татьяна, добрый день!
Во первых на основании ЖК РФ у нас есть жилые помещения- они принадлежат собственникам и не жилые помещения, которые пренадлежат физическому и юридическому лицу. Это очень важный аспект.
Во вторых ТСЖ это юридическое лицо, где председатель действует от имени собсвенников жилья на основании Устава ( очень важный документ) и так как у Вас организация и нежилое помещение они обязаны подключить помещение к электроэнергии и водоснабжению и иметь доступ к Вашим счетчикам, а вот то что касается вывоза бытовых отходов к сожалению это решается на общем собрании собственников жилья в этом доме, или вы можете заключить отдельный договор с ТСЖ или другой компанией по вывозу мусора.
