Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законна ли продажа земельного участка ниже кадастровой цены?
ООО (на УСН-6%) имеет в собственности земельный участок, кадастровая стоимость которого 5622336 руб.
Участниками принято решение о продаже этого земельного участка частному лицу за 500000 руб.
Можно ли продать участок земли ниже кадастровой (рыночной) стоимости, если да, то как оформить данную сделку и какие налоговые риски существуют для ООО в связи с этой сделкой. Если нет, то прошу дать подробное обоснование со ссылкой на нормативную документацию. В собственности у ООО участок находится с 1999 года. Спасибо.
Добрый день, Александр. При продажи земельного участка, находящегося не в гос. /муниципальной собственности, у продавца нет обязанности продавать свой земельный участок не ниже кадастровой стоимости. Для оформления составляете договор купли продажи и акт приема-передачи.
Согласно N 117-ФЗ от 05.08.2000 ст. 217.1. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.