Как правильно поступить с выплатами в фонд кап ремонта?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я купила квартиру во вторичном жилье. По состоянию на февраль 2018 года задолженности не было по фонду кап.ремонта. Но когда я принесла им документы о смене собственника, то в следующем месяце они насчитали задолженность. Когда я начала сама разбираться и поняла, что у них до февраля 2018 были квадратные метры 41,6, а когда я в феврале принесла сведения из ЕГРН там оказалось 45,6. На эту разницу мне сделали перерасчет. Говорят, что это ошибка собственника предыдущего, что он их типа не уведомил, а неправильной корректировки квадратных метрах квартиры.

Прошу помочь в данной ситуации правомерно ли это или нет? Если нет, то на что опираться. Город Владивосток