Могу ли я продать комнату в общежитии с долей несовершеннолетнего при наличии разрешения опеки?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я сама (будет ли мне это по силам) продать комнату в общежитии придорного типа, которое считается уже жилым домом, где часть комнаты оформлена на несовершеннолетнего сына (разрешение от опеки уже есть), в МФЦ? Какие документы нужны и где взять справку об отсутствии задолженности за коммуналку? И будет ли помехой то, что при приватизации я, как некоторые соседи, не ездила на Плехановскую г.Воронеж и не оформляла какой-то договор, после чего они (соседи, кто оформляли) получали квитанцию дополнительную за капитальный ремонт?! Заранее благодарю!

Показать полностью

26 мая 2018, 13:47, Юлия, г. Воронеж

капитальный ремонт

Марина Биржевая

Адвокат, г. Воронеж

Здравствуйте! Если у Вас с сыном общедолевая собственность на комнату (а судя потому, что Вы пишите у Вас общедолевая собственность), то сделка требует обязательного нотариального удостоверения.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

… Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению…

Какие документы нужны и где взять справку об отсутствии задолженности за коммуналку?

Справка выдаётся УК, ТСЖ, либо отдельно в каждой в ресурсоснабжающей организации, всё зависит от того кто управляет домом. Посмотрите квитанции об оплате, в них указан адрес.

И будет ли помехой то, что при приватизации я, как некоторые соседи, не ездила на Плехановскую г.Воронеж и не оформляла какой-то договор, после чего они (соседи, кто оформляли) получали квитанцию дополнительную за капитальный ремонт?

Поэтому вопросу не совсем понятно о чём речь, нужно смотреть Ваши документы, чтобы разобраться.

26 мая 2018, 16:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал, если собственник оформил доверенность?

Можем ли продать квартиру ,если сын является собственником так как покупалась за счет маткапитала, он выписался с квартииы и уехал, а право продать его долю оформил доверенность на маму., на тот момент было 17лет ему

18 июля, 15:04, вопрос №5006527, Элиза, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли купить билет на поезд ребенку 14 лет по свидетельству о рождении?

Здравствуйте, ребенку 14 лет но паспорта ещё нет, могут ли продать билет на поезд по свидетельству о рождении

17 июля, 13:20, вопрос №5005908, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли продать долю в квартире без выделения комнаты через суд?

Добрый день, есть квартира в общей долевой собственности по 1/2 с сожителем. Разошлись, хочу продать долю. Могу ли я не выделять комнату через суд при продаже доли. Что необходимо сделать.

17 июля, 11:29, вопрос №5005830, Евгения, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Могут ли наследники без суда занять комнаты в доме и ограничить доступ к ним?

Здравствуйте ситуация такова что есть дом, нас 7 наследников, на данный момент я проживаю в этом доме с несовершеннолетним ребенком который тоже прописан в этом доме.Остальные наследники мне угрожают выделить свои части и продать.Сейчас они мне ставят условия чтобы я освободила 2 комнаты которые выбрали они сами, я с ними не согласна. Могут ли они без решения суда занять данные комнаты и прекратить мне доступ к ним,комуннальные счета они не оплачивают да и вообще за данным имуществом не следят, ремонты делаю сама, счета оплачиваю сама.Ответьете пожалуйста.

15 июля, 14:35, вопрос №5004601, Кристина, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Продажа или дарение бывшим мужем доли в доме детям и бывшей жене

Здравствуйте. У бывшего муж есть дом, в этом же доме у наших общих несовершеннолетних детей есть доли. Он хотел бы продать свои доли мне(тогда как мы поняли я должна буду заплатить налог?)+ это делается с привлечением опеки?? Может ли бывший муж свои доли подарить одному из детей?! (Насколько правильно нас проинформировали, что опека здесь не нужна и налог ребенок не будет платить)

15 июля, 00:06, вопрос №5004263, Екатерина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.