Добрый день. есть участок + садовый домик 49кв.м.,документы на собственность есть и на землю и на домик. Хочу продать. Подскажите,договор купли-продажи надо один оформлять на домик и землю ?? или два разных?
Добрый Вам день.
Уважаемый Алексей Владимирович, в данном случае это уже Вам решать — сколько договоров Вы будете оформлять при продаже своей собственности. Лучше, конечно, оформить всё одним документом — договор купли-продажи земельного участка и дома, расположенного на данном земельном участке.
Существует возможность для подготовки Вам этого документа на продажу земельного участка и дома, расположенного на этом участке.
С уважением.
Здравствуйте, Алексей Владимирович!
в соответствии со ст.273 ГК при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
аналогичная норма содержится в ст.35 ЗК.
из указанных положений законодательства судьба земельного участка с расположенным на нем объектом недвижимости неразделима, соответственно Вам достаточно составить один договор с указанием как двух объектов, так и одного право собственности в любом случае перейдет и на помещение и на земельный участок.
я советую указать оба и цену разбить, указав стоимость каждого из них.
Добрый Вам день.
Уважаемый Алексей Владимирович, в данном случае это уже Вам решать — сколько договоров Вы будете оформлять при продаже своей собственности. Лучше, конечно, оформить всё одним документом — договор купли-продажи земельного участка и дома, расположенного на данном земельном участке.
Существует возможность для подготовки Вам этого документа на продажу земельного участка и дома, расположенного на этом участке.
С уважением.