Продаю квартиру, купленную за 2500000 руб в конце 2016 года.
После покупки был получен налоговый вычет в размере 260000 руб.
Кадастровая стоимость квартиры 172 тысячи рублей!
Какой налог я должен буду заплатить при продаже квартиры за 3000000 руб?
И соответственно какой налог будет, если я продам квартиру за 1000000 руб?
Здравствуйте, Павел!
Поскольку квартира находилась в собственности менее 3-х лет, то при ее продаже возникнет налог 13% с доходов от продажи (но не менее чем с 70% от кадастровой стоимости — п.5 ст.217.1 НК РФ, но это в Вашем случае роли не играет), которые можно будет уменьшить либо на 1 млн. руб. либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (подпункт 1 пункта 2 ст.220 НК РФ);
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (подпункт 2 пункта 2 ст.220 НК РФ).
Здравствуйте, Павел!
Какой налог я должен буду заплатить при продаже квартиры за 3000000 руб?
И соответственно какой налог будет, если я продам квартиру за 1000000 руб?
Павел
В обоих случаях выгодней исчислить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Больше вариантов нет.
