Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие в данном случае налоги на наследство нужно заплатить?
Маме 73 года, мы с сестрой наследники 1й очереди. У мамы в основном из ценного имущества:
1) 3-комнатная квартира в Москве (приватизированная, прописана там одна мама),
2) крошечная дача в МО (при этом земля даже не оформлена в собственность, а дом оформлен). Но землю попытаемся тоже оформить в ближайшее время, вроде соседям это удавалось не так давно. В этом случае будет и дом и земля на маме.
3) рублевые счета в Сбербанке и Втб.
4) и также ячейка в Донском крематории, в ней сейчас только папа захоронен. Ячейка на 3-4 урны, так что тоже будет всем нам актуальна когда-то.
У нас с сестрой возникают следующие вопросы на перспективу:
А) По квартире: какой налог нам грозит заплатить при вступлении в наследство, когда мама умрет? И с какой суммы, т.е. как она оценивается? И далее если после вступления мы продаем квартиру в ближайшее время, то какой еще налог заплатим с продажи? Что мы можем сделать заранее, чтобы избежать или минимизировать эти налоги? В смысле дарственную чтобы мама на нас оформила на двоих в равных долях, или возможные варианты какие?
Б) Про дачу – аналогичные вопросы, что и выше про квартиру.
В) про счета - тоже налог платить, получая их в наследство? Сколько процентов? Как это технически происходит? Сначала мы платим налог, а потом только получаем счет? Или со счета с накоплений могут при вступлении в наследство налог списать?
Г) про ячейку в крематории - она по документам принадлежит маме. Она потом также переходит к нам по наследству? И с нее также есть какие-то налоги при получении в наследство? И если да, то как оценивается сумма? И может ее лучше заранее на нас переоформить, если так возможно?
Д) также слышали будто сейчас рассматривается законопроект о том, что после 70 лет хотят сделать дарственные только с одобрения каких-то там органов . Так что видимо нам лучше поторопиться с этим, если будем что-то делать. Маме то уже 73 года, скоро 74. Мама вроде не против, ну чтобы мы не попали потом на огромные налоги. К тому же если такое практикуется, то составим договор, гарантирующий ей пожизненное проживание в квартире, и прописана она там же будет, конечно. Мама пенсионерка, но все еще работает в МГУ официально, так что полностью вменяема и нигде не состоит на учете)
Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, Татьяна!
В соответствии с п. 18 ст. 217 НК РФ
Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ.
Исключение составляет вознаграждение, выплачиваемое наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов.
Наследованию будет принадлежать все принадлежащее вашей бабушке имущество, где бы оно не находилось, и в чем бы не заключалось, включая ячейку, налогов с которой платить тоже не нужно.
Если сразу после наследования вы продадите бабушкину квартиру, вам придется заплатить налог в размере 13%. Чтобы избежать уплаты налога, вам нужно будет выждать не менее 3 лет. (п.п. 1 п. 3 ст. 217 НК РФ).
В случае дарения квартиры сейчас, налог вам с сестрой платить не придется в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);