Как произвести продажу квартиры по генеральной доверенности?

У меня есть он ген. доверенность, выписаны мамой два года назад. Она парализована 2,5 года. Я решила продать ее квартиру, которая находится в другом городе. Нашлись покупатели, но им в банке сказали, поскольку собственник старше 65 лет, доверенность надо новую и ещё нужна справка из психо- неврологического диспансера. Правомочно ли это?

Светлана

здравствуйте,

данное требование закон не нарушает. Это требование банка к покупателям квартиры для одобрения кредита. Если это требование выполнено не будет, то, вероятнее всего, банк откажет в кредите под покупку Вашей квартиры и покупатели её купить не смогут.

Посоветуйте, пожалуйста, как мне проще продать квартиру. Сейчас у мамы уже началась деменция. Предвидя это, я и оформила ген. доверенность в феврале 2016 году на 5 лет. А в апреле 2016 года нам выдали справку в психо-невролтгическом диспансера, что мама умственно дееспособна.

Формально выданная Вашей мамой доверенность еще имеет законную силу. Т.е. препятствий к сделке по отчуждению Вы не имеете. Соответственно Вам нужно искать покупателей, которые не будут требовать обновить доверенность или выдвигать другие условия, которые Вы уже выполнить не сможете. Данная задача достаточно сложная, ибо не любой покупатель пойдет на подобную сделку, поскольку у него будут свои риски.

Если у Вас есть доверенное лицо, то Вы могли бы, сначала, переоформить квартиру на такое лицо (муж например, если он в доверенности не указан). И уже от нового собственника можно будет производить продажу.