Приобретаю гараж, старый хозяин умер, осталась наследником жена, незнает где документы и как найти хотя бы председателя, поспрашивал у соседей по гаражу они давно не видели этого председателя, и не знают где он может быть
Уважаемый Сергей! Доброго! Так, а гараж стоит на государственном кадастровом учете? Есть там кадастровый план (паспорт)? Что по земле? Или вообще ничего?
Доброго дня! Как давно умер собственник и оформляли наследство после его смерти?
ст. 1154 ГК РФ:
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
Умер более 6 лет назад
Здравствуйте, Сергей! Приобрести недвижимое имущество можно только у его собственника либо его представителя по доверенности. Если на гараж нет документов и он не зарегистрирован на супругу умершего мужа, то приобретать такой гараж однозначно не следует. Ей необходимо признать право собственности на этот гараж в судебном порядке, получить выписку из ЕГРН, а затем уже заниматься продажей. Пока она этим занимается Вы можете его арендовать. Если интересует порядок признания права собственности в судебном порядке, то поясню дополнительно.
Если же гараж зарегистрирован на имя умершего супруга, то ей нужно обратиться в Росреестр либо МФЦ и запросить выписку из ЕГРН, на основании которой она и сможет принять наследство, а затем продать гараж.
она не хочет этим заниматься, хочет чтобы я делал сам, так сказать отписать каким-либо способом и чтоб я уже этими делами занимался
Можете попросить оформить доверенность на свое имя и уже на основании доверенности обращаться в любые органы, нотариусу, суд и т. п. Как только гараж будет зарегистрирован на нее, его можно будет купить.
Есть конечно способы приобретения незарегистрированных гаражей путем переоформления членства в кооперативе, но это вариант не надежный и могут возникнуть проблемы с оформлением. Лучше действовать в соответствии с законодательством по доверенности.
У хозяйки только завещание и ключи от гаража
А гараж металлический или капитальный? В завещании гараж указан?