Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ТЦ закрыть доступ из-за долга по аренде?
Добрый день.Может ли ТЦ закрыть доступ в павильон из за долга по аренде.Договор действующий.не расторгнут,уведомлений не приходило.Имущества в павильоне больше чем долг.Я готова оставить часть товара в счет аренды,но остальной товар и оборудование я хочу сейчас вывезти.Как мне это сделать?
- 20180519_191347.jpg
, Павел, г. Москва
Андрей Козырев
Эксперт
Добрый день.Может ли ТЦ закрыть доступ в павильон из за долга по аренде.Договор действующий.не расторгнут, уведомлений не приходило.Имущества в павильоне больше чем долг.Я готова оставить часть товара в счет аренды, но остальной товар и оборудование я хочу сейчас вывезти.Как мне это сделать?
Здравствуйте,
Эта ситуация регламентируется п. 4.6 вашего договора. В вопросе вы не указали срок просрочки, если она составляет 2 месяца и более, арендодатель вправе закрыть арендуемое помещение. Тот же пункт определяет действия арендодателя в отношении вашего имущества, оно может быть реализовано арендодателем для погашения вашей задолженности по арендной плате.
С уважением, Андрей Козырев
Похожие вопросы
Здравствуйте, приобрели тренч в ТЦ, через нпсколько дней роявились катышки.Вернули тренч, написали
Здравствуйте,приобрели тренч в ТЦ,через нпсколько дней роявились катышки.Вернули тренч ,написали претерзию(срок покупки был13 дней).Получили отказ в возрате денег,руководство магазина мотивирует тем ,что на тренче производственных дефектов не выявлено.Деньги не возвращают.
Обязан ли я, как работодатель предоставлять ей доступ в СБИС для сдачи отчетности?
Добрый день. Бухгалтер работает удаленно. Обязан ли я, как работодатель предоставлять ей доступ в СБИС для сдачи отчетности? Для работы бухгалтеру предоставлен ноутбук с базой 1С, которая позволяет формировать отчеты в различных форматах. Данные отчеты бухгалтеру предлагается отправлять на электронную почту предприятия. На этом ее обязанность сдачи отчетности заканчивается. Но бухгалтер требует предоставить ей и доступ в СБИС. Правомерно ли это?
Здравствуйте я купила образовательный курс месяц назад с доступом
Здравствуйте, я купила образовательный курс месяц назад, с доступом на 3 месяца, но теперь не хочу его проходить. Он хорошего качества, причины личные. Имею ли я права просить возврат или уже ничего не поделать? Задания курса сразу все в открытом доступе
Добрый день брал займ в 2017 году в мкк уф, они его передали в 2018 г в Финсаюз актив юг, но до этой организации я не могу дозвониться, но долг хотелось бы закрыть, что делать в этой ситуации?
Добрый день брал займ в 2017 году в мкк уф , они его передали в 2018 г в Финсаюз актив юг,но до этой организации я не могу дозвониться, но долг хотелось бы закрыть ,что делать в этой ситуации?
Могу ли я продать квартиру с погашенными долгами по ЖКХ, но не погашенными у приставов?
Здравствуйте! У меня умерла мама. В наследство осталась квартира. Но выяснилось, что у квартиры есть задолженность ЖКХ. Кроме этого у мамы есть долги у судебных приставов (коллекторы и ЖКХ). У этих долгов есть исполнительские сборы. Я планирую закрыть долги по ЖКХ. Но оплатить долги коллекторов нет возможности. 2 вопроса:
1. Нужно ли оплачивать исполнительские сборы, если я погашу их напрямую ЖКХ?
2. Планирую при вступлении наследства продать квартиру и закрыть долги коллекторов у приставов. Могу ли я продать квартиру с погашенными долгами по ЖКХ, но не погашенными у приставов?
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 359 ГК РФ удержанием вещи могут обеспечиваться требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Право на удержание вещи должника возникает у кредитора в случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Спорный товар и оборудование находятся во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя неправомерных действий.
В соответствии со ст. 360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
По 3 ст. 350 ГК РФ в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.
В случае, если договор аренды действует, удержание вещей арендатора, вывоз их арендодателем из арендуемого помещения, чинение иных препятствий в доступе к вещам арендатора (например, смена замков в целях ограничить доступ в помещение) будет незаконным. Такие действия могут быть оценены как самоуправство (ст. 330 УК РФ).
.