Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ТЦ закрыть доступ из-за долга по аренде?
Добрый день.Может ли ТЦ закрыть доступ в павильон из за долга по аренде.Договор действующий.не расторгнут,уведомлений не приходило.Имущества в павильоне больше чем долг.Я готова оставить часть товара в счет аренды,но остальной товар и оборудование я хочу сейчас вывезти.Как мне это сделать?
- 20180519_191347.jpg
, Павел, г. Москва
Андрей Козырев
Эксперт
Добрый день.Может ли ТЦ закрыть доступ в павильон из за долга по аренде.Договор действующий.не расторгнут, уведомлений не приходило.Имущества в павильоне больше чем долг.Я готова оставить часть товара в счет аренды, но остальной товар и оборудование я хочу сейчас вывезти.Как мне это сделать?
Здравствуйте,
Эта ситуация регламентируется п. 4.6 вашего договора. В вопросе вы не указали срок просрочки, если она составляет 2 месяца и более, арендодатель вправе закрыть арендуемое помещение. Тот же пункт определяет действия арендодателя в отношении вашего имущества, оно может быть реализовано арендодателем для погашения вашей задолженности по арендной плате.
С уважением, Андрей Козырев
Похожие вопросы
Здравствуйте МФО прекратил передавать информацию в бюро кредитных условий, но я его закрыл, а в истории отображаеться долг
Здравствуйте МФО прекратил передавать информацию в бюро кредитных условий, но я его закрыл, а в истории отображаеться долг. Это влияет на кредитный рейтинг. Можно но что нибуть сделать?
Если я часть долгов погашу самостоятельно, так, чтобы остался тот самый МЛН, до которого разрешено упрощенное
Здравствуйте, у меня есть долги по кредитам. Все ИП закрыты по ст 46 ч 1 п3 и п4, но общая сумма 1 106 666 р, т.е. под банкротство через МФЦ. Если я часть долгов погашу самостоятельно, так, чтобы остался тот самый МЛН, до которого разрешено упрощенное банкротство, будет ли это считаться, что у меня есть деньги, и закроет ли для меня возможность банкротства через МФЦ? Есть ли какие-то ограничения по давности погашения долгов для прохождения по упрощенной схеме?
Закрыть или сделать перезалог проблемапо условиям действующего договора кабальные
Оформлен займ под залог ПТС., просрочек нет.. По другим кредитным обязательствам начинаются исполнительные производства, арест счетов. Сразу полностью гасить долг у приставов нет возможности. Что делать? И как поведёт себя лизингодатель. Закрыть или сделать перезалог проблемапо условиям действующего договора кабальные.. Какой есть выход?
Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги?
Здравствуйте, после развода родителей маму обязали платить мне алименты, она их не платила и образовался долг свыше 1 млн, из-за этого у нее арестовали счета. Когда я была несовершеннолетней она купила комнату на мат. капитал и выделила мне долю, я являюсь собственницей 1/4 доли комнаты. Какое-то время в комнате проживал человек не оплачивая аренду и коммунальные платежи. По квитанциям ЖКХ накопился долг около 200 тысяч, суда не было. Кадастровая стоимость комнаты примерно равна сумме долга . Сейчас я совершеннолетняя, официально работаю и переживаю что мне придется это все выплачивать хотя я там никогда не проживала, есть другая квартира в собственности в которой я прописана.Мама не работает, долг за меня по алиментам на ней числится. Могу ли я отказаться от доли что бы в будущем на меня не повесили эти долги ?
Арендодатель закрыл магазин за долг по арендной плате, у продавцов простой по вине работодателя?
здравствуйте. арендодатель закрыл магазин за долг по арендной плате, у продавцов простой по вине работодателя?
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 359 ГК РФ удержанием вещи могут обеспечиваться требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Право на удержание вещи должника возникает у кредитора в случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Спорный товар и оборудование находятся во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя неправомерных действий.
В соответствии со ст. 360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
По 3 ст. 350 ГК РФ в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.
В случае, если договор аренды действует, удержание вещей арендатора, вывоз их арендодателем из арендуемого помещения, чинение иных препятствий в доступе к вещам арендатора (например, смена замков в целях ограничить доступ в помещение) будет незаконным. Такие действия могут быть оценены как самоуправство (ст. 330 УК РФ).
.