Добрый день! Просьба рассказать, каков теперь с учетом изменений 2018 года пакет документов и порядок оформления в собственность построенного жилого дома на земельном участке "Категория земли населенных пунктов. Назначение: Для ведения садоводства и огородничества". Нужно ли получать разрешение на строительство?
Здравствуйте, Дмитрий. Нет, для строительства на садовом земельном участке не надо получать разрешение на строительство (ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ). Вам нужны правоустанавливающие документы на земельный участок и технический план здания, частью которого будет являться собственноручно заполненная Вами декларация об объекте недвижимого имущества. Госпошлина за регистрацию права собственности 350 рублей.
Добрый день.
Выдача разрешения на строительство не требуется.
Обратитесь в МФЦ с декларацией, приложив технический план дома и правоустанавливающие документы на земельный участок.
ГрК РФ. Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Хотел уточнить еще порядок действий. То есть обращаюсь к кадастровому инженеру с декларацией (кстати где получить бланк- в МФЦ?) а он затем готовит технический план здания? И потом с этим пакетом в МФЦ на регистрацию?
Да, сначала Вы обращаетесь к кадастровому инженеру, заключаете с ним договор подряда на подготовку Технического плана здания. Он сам даст Вам форму декларации и поможет её заполнить. После получения тех.плана в бумажном и электронном виде (сдаете на регистрацию только электронный вариант), Вы обращаетесь с паспортом в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет и о регистрации права собственности на него. К заявлению прикладываете документы на землю (если право на землю зарегистрировано в ЕГРН, то их предоставлять необязательно), технический план здания и документ об оплате госпошлины в размере 350 рублей (его тоже необязательно предоставлять, если прошла оплата, но лучше приложить).