Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Что в данном случае будет с ипотечной квартирой?
В данный момент на ипотечную недвижимость наложен запрет судебными приставами, по обязательствам как поручитель. Физлицо планирует банкротиться. Что будет с ипотечной квартирой, возможно ли переоформить ипотеку на иное лицо.
Добрый вечер. Если правильно понял, поручитель собирается подать на банкротство. В ходе рассмотрения дела о банкротстве возможны две процедуры — реструктуризация долга, при ее невозможности вводится реализация имущества. В процедуре реализации имущества недвижимость в ипотеке продается в порядке, утвержденном залоговым кредитором — банком, имущество продается с торгов. Если сейчас переоформить ипотеку, соответственно и квартиру на другого человека, в процедуре банкротства финансовый управляющий может оспорить сделку и вернуть имущество в конкурсную массу банкрота.
1
0
1
0
Алексей
Клиент, г. Екатеринбург
загвоздка в том что Ипотека платиться ежемесячно, долга по ней нет. В данный момент, долг висит у приставов за поручительство. Сумма во много раз превышает, стоимость жилья. Ведь, по идеи, банк попадает в общую массу при банкротстве, и Жилье находящееся в ипотеке, будет принадлежатьбанку, ведь Ипотека полностью не выплачена.
Жилье будет принадлежать банку, если в ходе банкротства имущество не будет продано на первых и повторных торгах, тогда банк вправе оставить предмет залога за собой. Но если договориться с банком об уступке долга по ипотеке на другое лицо, которое покупает квартиру у должника по рыночной стоимости с учетом ипотеки, которая снижает стоимость квартиры, «отдает» деньги наличными должнику, то оспорить выбытие имущества будет проблематично — имущество, обремененное долгом, формально продано по рыночной цене, оснований оспаривания по 61.2, 61.3 Закона о банкротстве и статьям ГК РФ нет, главное, чтобы покупатель был не близким родственником
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Погиб мой родной брат на СВО, мне 65 лет, на пенсии. Родителей нет,супруга умерла 15 лет назад, они были в разводе, сыну 35 лет, живет отдельно и с отцом не знался. Моя семья помогала материально и продукты привозили ему. В квартире ( досталась по наследству в равных долях) он жил в квартире, а я оплачивал коммунальные услуги на протяжении 7 лет. По коммунальным платежам есть долги в сумме 400 т.р. Кто в данном случае получит компенсацию? Валерий
, вопрос №4976876, Валерий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после выплаты ипотеки, но нотариус отказывает в заверении, ссылаясь на то, что квартира в залоге у банка. Правомерно это? Как убедить нотариуса?
, вопрос №4973194, Надежда, г. Курск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Покупаю квартиру через ДомКлик слелка с гарантией, продавец внес изменения в договор при подписании договора не согласовав со мной, договор уже подписан. Это моё единственное жилье и второй собственник моя несовершеннолетняя дочь (13 лет). Текст пункта звучит так:
Стороны пришли к соглашению что в случае признания судом договора недействительным или расторжения договора по причинам вощникшим по вине покупателей и изъятия денежных средств у продавцов по этим основаниям возникшим до заключения договора пркупатели образуются вернуть объект продавцам без каких либо обременений"
Что теперь мне делать? Как себя защитить? Чем мне грозит данный пункт?
, вопрос №4972593, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Прочитала информацию, что в случае принудительной реализации залоговой ипотечной квартиры, у должника возникает необходимость оплаты налога за продажу квартиры (в случае, если срок владения менее 3х лет).
Прошу подробнее разъяснить данную ситуацию: налог необходимо уплачивать с возникшего дохода, а какой тут может быть доход, если средства от реализации направляются на оплату задолженности перед банком?
Можно ли в качестве доказательства отсутствия дохода предъявить в налоговую документы, подтверждающие продажу по исполнительному производству? Освободит ли это от необходимости уплаты налога.
, вопрос №4971044, Ольга, г. Балаково
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нам вменяют недоставку груза. 29 апреля на АТИ, в устной форме от частного лица, взял перевозку на доставку груза с Евпатория Крым в Московскую область, оплата наличкой на выгрузке. Груз кабель 8 грузовых мест. Данные передал на эл. почту заказчика, он мне прислал адрес погрузки. Заявку не оформляли, он заверил что его клиенту не нужны документы, что от отправителя он все получит по эдо и что груз уже продан. 30 апреля водитель загрузил груз, ему выдали товарную накладную, в котором был указан получатель ООО из Казани, который перепродал груз в Московскую область. И просил ускориться в пути, что срочно нужен данный груз. В пути он звонил водителю и прислал ему адрес выгрузки в Московской области, где 3 мая рассчитались за перевозку и забрали груз, а так как наша машина не смогла заехать на место выгрузки, вывезли за 3 ходки путем перегруза в газели. А 5 мая водителю поступил звонок с вопросом вы где? вы везете нам кабель, когда будете на выгрузке? Водитель проинформировал все как было, что груз выгружен. После просьбы "этого получателя" чтобы машина не была подана в розыск, водитель подал заявление в дежурную часть МВД по району где была произведена выгрузка. А 7 мая уже на имя водителя была выставлена претензия на возмещение ущерба в связи с утратой груза. Что нам предпринимать в данном случае?
, вопрос №4969743, Николай, г. Балтийск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
загвоздка в том что Ипотека платиться ежемесячно, долга по ней нет. В данный момент, долг висит у приставов за поручительство. Сумма во много раз превышает, стоимость жилья. Ведь, по идеи, банк попадает в общую массу при банкротстве, и Жилье находящееся в ипотеке, будет принадлежатьбанку, ведь Ипотека полностью не выплачена.
Жилье будет принадлежать банку, если в ходе банкротства имущество не будет продано на первых и повторных торгах, тогда банк вправе оставить предмет залога за собой. Но если договориться с банком об уступке долга по ипотеке на другое лицо, которое покупает квартиру у должника по рыночной стоимости с учетом ипотеки, которая снижает стоимость квартиры, «отдает» деньги наличными должнику, то оспорить выбытие имущества будет проблематично — имущество, обремененное долгом, формально продано по рыночной цене, оснований оспаривания по 61.2, 61.3 Закона о банкротстве и статьям ГК РФ нет, главное, чтобы покупатель был не близким родственником