Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Как правильно разделить дом?
По наследству мне перешло 1/3 часть жилого дома. Сейчас в нем проживают мои родственники. Доступа туда нет,отношения ужасные. Создают препятствия к посещению этого дома.
Этот дом можно разделить, есть возможность обосблить долю.Есть отдельный вход. Хочу подать в суд о выделение доли.
проблема такая как вызвать кадастрового инженера, если допуска туда нет.
Итого: с каким заявлением подать в суд что бы выделить долю?
Что вообще делать? слышал, что если предварительно кадастровый инженер не разделил долю, суд не примет решение.Что должнен делать кадастровый инденер техплан или что то другое..
Поскольку нет согласия между сособственниками, тогда доля выделяется в судебном порядке.
После принятия иска к производству нужно заявить ходатайство о проведении экспертизы. Таким образом, исполнить определение суда о назначении экспертизы будет обязана экспертная организация, а мешать проведению экспертизы стороны не вправе.
ГК РФ. Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, Дмитрий! ТО, что Вы вправе обратиться за выделом своей доли, Вы уже знаете. Это можно сделать на основании ГК РФ.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемым судом.Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
Что касается сведений о домовладении, необходимых для обращения в суд. Вы собственник и у Вас должен быть технический паспорт. Сейчас их уже не изготавливают, но для обращения в суд его будет достаточно. В суде Вы уже сможете заявить ходатайство о производстве экспертизы, перед которой поставите вопросы о возможных вариантах разделах. Если по какой-то причине техпаспорта у Вас нет, Вы можете запросить его в БТИ, поскольку все документы о домовладении хранятся в инвентарном деле.
Согласна с коллегой, что суду лучше сразу представить свой вариант раздела. Если будете этим заниматься, поставьте сразу перед экспертом задачу произвести расчёт затрат на возможные расходы по перепланировке. В этом случае представленное Вами заключение будет полным. При этом если сторону ответчика Ваш вариант не устроит, они вправе заявить о назначении судебной экспертизы, оплачивать её будет ответчик.
Вам достаточно по плану дома обратиться в какую-либо проектно-строительную организацию, заказать независимую экспертизу для подготовки вариантов реального раздела дома (раздела в натуре).
Эксперт даст заключение о том, какие варианты раздела возможны.
Далее на основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ Вы обращаетесь в суд с иском о разделе дома и требуете вынести решение о реальном разделе дома по одному из вариантов, преложенных в заключении эксперта.
Возможно, что потребуется проведение такой же, но только судебной экспертизы на соответствии того или иного варианта раздела требованиям СНиП.
Но эксперту необходимо предоставить план дома именно из тех.паспорта дома или выкопировку из плана.
И в суд надо обращаться именно уже с каким-либо вариантом раздела дома. Иначе суд скажет, что у Вас неопределенные исковые требования, что Вы не предлагаете какой-либо определенный вариант.
Так что проводить независимую экспертизу до суда придется.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»:
35. В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Поэтому при подаче в суд иска о разделе дома надо предоставить сведения о том, что предлагаемый Вами вариант раздела дома не повлечет за собой несоразмерный ущерб дому. Такие сведения как раз должны быть указаны в заключении эксперта о вариантах раздела.
Подскажите, пожалуйста, как быть. Наш дом при строительстве в 90-е годы оформили на дядю. Дом построили, дядя и наша семья из 5 человек прописаны в нём. Дядя с нами не жил фактически. Он жил в другом городе. Несколько лет назад он погиб в автокатастрофе. У него остались жена (он не оформлял с ней брак) и трое детей, двое из них уже совершеннолетние, а младшему 15 лет. Как юридически правильно переоформить наш дом на нас? С чего начать? Что делать?
, вопрос №4969014, Зухра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Мне нужна консультация по семейному праву и возможному банкротству.
Ситуация:
Я гражданка России, нахожусь в Китае на учёбе. Бывший муж — гражданин другой страны, имеет вид на жительство в России. Мы ещё не разведены, но фактически отношения прекращены.
Долги:
В период брака мы брали кредиты и микрозаймы на общие семейные нужды. Сейчас общая сумма долга с процентами — около 307 000 рублей. Бывший муж отказывается их признавать и погашать, ссылаясь на то, что я не работала (хотя я работала, но не очень долгое время). Но все эти кредиты были общими, и я считаю, что он должен нести ответственность за половину.
Что я хочу узнать:
1. Как правильно разделить общие долги? Нужно ли сначала разводиться, или можно сразу подавать на раздел?
2. Если он не соглашается добровольно, какой порядок действий? Нужно ли сначала направлять досудебную претензию?
3. В моей ситуации (нет работы, нет имущества, кроме доли в квартире, которая является единственным жильём) реально ли списать долги через банкротство? Какой вариант — внесудебный или судебный — мне подходит?
4. Какие у меня примерно расходы (госпошлины, публикации, вознаграждение финансовому управляющему)?
5. Можно ли вести дело дистанционно, через представителя (маму), так как я нахожусь в Китае?
Дополнительно:
Бывший муж живёт в России легально, но данных о его доходах у меня нет. Я не буду ничего скрывать, но прошу вас не требовать от меня документов, которых у меня нет (например, справки о его доходах).
Буду благодарна за чёткий план действий и примерную смету расходов. Готова к дистанционной консультации.
, вопрос №4965857, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Получила по наследству после смерти мужа дом, в котором мы жили ( он был собственником) и 1/2 квартиры, которая досталась мужу после смерти его матери в 2024 году. В 2025 году продала дом за 3млн. руб и купила квартиру за 3,350 млн руб. А 1/2долю квартиры подарила своему сыну.
В феврале 2026 заполнила с помощью бухгалтера налоговую декларацию с вычетом в 1 млн.рублей... Налог, как сказал юрист риэлторской фирмы должен был выйти в 0 руб с учетом имущественного вычета .
В апреле заглянула в личный кабинет налоговой службы и ужаснулась - начислено 650014 руб для уплаты налога. Обратилась 22.04.26 в налоговую службу с документами, что 1/2 квартиры не была продана, и доход с нее я не получала. Прошел месяц, решения мне так никто и не вынес по моему обращению. При телефонном обращении раз'янили, что налоговый вычет применен неправильно в декларации, ешо разделили на 2 об'екта недвижимости по 500 тыс. Поскольку я "никакого отношения" к 1/2квартиры, доставшейся мужу в наследство от его матери , не имею. И теперь должна заплатить недоимку 65014 руб. Раз'ясните пожалуйста- законно ли это, ведь доход с 1/2 квартиры мной не был получен, а вычет я применила взаимозачетом покупке квартиры.
, вопрос №4965117, Ирина, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Долевые собственники 2 человека,сестры.надо разделить 2 участка,находящихся рядом,зарегистрированные,их надо повернуть и разделить поперек,ровно пополам.Один участок будет пустой,второй с домом.Свою долю дома я хочу отдать сестре .Как это правильно сделать?
Спасибо!
, вопрос №4964415, Нина, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Прошу помочь разобраться с оформлением жилого дома и земельного участка, так как в документах и по факту есть несоответствие.
Имеется:
• жилой дом;
• земельный участок;
• отдельные документы на дом и землю, полученные по дарственной;
• земельный участок находится в общей долевой собственности с другими людьми, не родственниками.
По документам мне принадлежит примерно 4 сотки, другим собственникам — тоже около 4 соток. Ранее мы уже пытались разделить общую долевую собственность, чтобы оформить отдельный участок и отдельные документы.
При проверке по кадастровому номеру выяснилось, что данные в документах не совпадают с фактическим расположением дома и земли.
По документам участок и дом находятся в одном месте, а по факту:
• дом стоит на другом участке, но на той же улице;
• участок, указанный в моих документах, фактически пустой;
• там, где реально стоит дом и где мы пользуемся землей, участок больше — примерно 6–7 соток;
• этой землей фактически никто, кроме нас, не пользуется.
Мне нужно понять, как все правильно оформить, чтобы:
• дом и земля были привязаны к фактическому местоположению;
• участок, где реально стоит дом, был оформлен на меня;
• документы соответствовали фактическому расположению;
• общая долевая собственность была прекращена;
• участок, который сейчас числится за мной, но фактически пустой, тоже был оформлен правильно;
• в итоге у меня были отдельные, законные и правильно стоящие на кадастре участки.
, вопрос №4963646, Виталий, г. Ставрополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Согласна с коллегой, что суду лучше сразу представить свой вариант раздела. Если будете этим заниматься, поставьте сразу перед экспертом задачу произвести расчёт затрат на возможные расходы по перепланировке. В этом случае представленное Вами заключение будет полным. При этом если сторону ответчика Ваш вариант не устроит, они вправе заявить о назначении судебной экспертизы, оплачивать её будет ответчик.