Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли УК отказывается менять остекление балкона после пожара?
Здравствуйте!
В 2010 году был проведен капитальный ремонт фасада многокватирного дома по городской целевой программе с привлечением средств из бюджета города. Провели утепление и обшивку фасада, декоративную облицовку балконов и установку наружного балконного остекления! В результате недавнего пожара этажем ниже (декабрь 2017), было повреждено внешнее остекление балкона (треснули стекла) и декоративная обшивка балкона! Управляющая компания готова заменить декоративную обшивку! Однако отказывается менять треснувшее остекление, объясняя это тем, что истек гарантийный срок данный на капитальный ремонт фасада дома и замена выполняется за счет нанимателя жилого помещения! Насколько это решение правомерно? Если нет, то какими нормативными актами руководствоваться нанимателю? Москва. Квартира по договору соцнайма.
Спасибо!
Здравствуйте. Евгений!
С учетом того, что стекла не являются общим имуществом, то УК, действительно, может и не менять их. Обратитесь в муниципалитет, т.е. к наймодателю. В соответствии с ЖК РФ:
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
...3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;