Здравствуйте. Прописан и являюсь собственником квартире в которой не проживаю длительное время, снимаю в аренду другую. В той квартире проживает мать, за жкх не платим не она не я, растет долг. Как обезопасить себя от участи должника? Хочу приобрести комнату в общежитии, боюсь что отсудят за долги
Добрый день, Максим,
в силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Таким образом, требование о взыскании долга по оплате коммунальных услуг может быть предъявлено к Вам и Вашей матери в равных долях.
Избежать взыскания не удастся.
