8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно ли переоформление недвижимости в зачет алиментов?

Добрый день, ситуация следующая: при разводе суд разделил недвижимость по 1/2 и мы заключили соглашение об алиментах, сейчас бывшая супруга предлагает отказаться от алиментов в обмен на мою долю недвижимого имущества. Я не против, но как нам грамотно это все оформить? Предлагает написать расписки с разными датами о получении алиментов и забрать исполнительный, а долю оформить куплей продажей - возможен такой вариант или есть более правильное решение?

, Леонов Владислав Васильевич, г. Екатеринбург

Здравствуйте,

Купля-продажа или дарение в этой ситуации будут притворными сделками. А по п.2 ст. 170 ГК притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

Семейным кодексом предусмотрено что алименты могут уплачиваться путем предоставления имущества:

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
 

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Т.е. по-хорошему нужно заключить новое соглашение.

С уважением, Андрей Козырев

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Предлагает написать расписки с разными датами о получении алиментов и забрать исполнительный, а долю оформить куплей продажей — возможен такой вариант или есть более правильное решение?

Леонов Владислав Васильевич

Здравствуйте! Такой вариант возможен, но несет большие риски для Вас. По сути, если была купля-продажа, супруга не получила ничего взамен равноценного отказу от алиментов. Получается, что она действовала в нарушение интересов ребенка, что незаконно.

есть более правильное решение

Леонов Владислав Васильевич

Лучше составить соглашение об уплате алиментов. Но при составлении соглашения нужно учесть следующее.

Согласно ст. 102 СК РФ, Если предусмотренные соглашением об уплате алиментов условия предоставления содержания несовершеннолетнему ребенку или совершеннолетнему недееспособному члену семьи существенно нарушают их интересы, в частности в случае несоблюдения требований пункта 2 статьи 103 настоящего Кодекса, такое соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке по требованию законного представителя несовершеннолетнего ребенка или совершеннолетнего недееспособного члена семьи, а также органа опеки и попечительства или прокурора.
0
0
0
0

Леонов Владислав Васильевич, здравствуйте!

В случае, когда лицо, обязанное платить алименты, и лицо, имеющее право на получение алиментов, договорились между собой о способе, размере и порядке их оплаты без обращения в суд, они вправе заключить между собой алиментное соглашение.

Заключить такое соглашение могут родители несовершеннолетних детей, супруги (бывшие супруги), в случае, когда один из них имеет право на получение материальной помощи от своего супруга, а также родители и взрослые дети, которые в силу ст.87 СК РФ обязаны оказывать поддержку своим нетрудоспособным, нуждающимся в помощи родителям.

В добровольном оформлении взаимных прав и обязанностей есть очевидные плюсы по сравнению с взысканием алиментов в судебном порядке. Так, в статье 104 Семейного кодекса РФ перечислено несколько способов уплаты алиментов: они могут выплачиваться периодически или единовременно, перечислением денежных средств или путём предоставления имущества, возможно сочетание указанных способов, то есть плательщик и получатель вправе сами вырабатывать взаимоприемлемые условия.

Особенно важна возможность уплаты алиментов предоставлением имущества. Например, при наличии долевой собственности родителей и детей на жилое помещение родитель, обязанный платить алименты, вправе оформить в собственность ребёнку свою долю, в счёт причитающихся ребёнку алиментов. Или при выезде родителя за границу на постоянное место жительства он вправе передать своё имущество в собственность ребёнку, в счёт алиментов. Это очень удобно всем: и взыскателю, и плательщику.

Свобода договора ограничивается одним условием: размер алиментов на несовершеннолетних детей, выплачиваемых по соглашению, не может быть меньше размера алиментов, которые они получали бы по решению суда.

Заключается соглашение в письменном виде, и согласно требованию ст.100 СК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При соблюдении этих требований соглашение имеет силу исполнительного листа, то есть может исполняться не только добровольно, но и принудительно, через службу судебных приставов-исполнителей.

Как всякий договор, соглашение об уплате алиментов может быть оспорено в судебном порядке, если оно ставит одну из сторон в крайне невыгодное материальное положение, или если заключено под влиянием насилия или угрозы. Соглашение может быть изменено в любое время или добровольно, или в судебном порядке по требованию одной из сторон. Обычно с таким требованием в суд обращается плательщик, в случае существенного изменения семейного или материального положения. При решении данного спора суд вправе учитывать заслуживающие внимания интересы обеих сторон соглашения — это предусмотрено ст.101 СК РФ.

Леонов Владислав Васильевич, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нахожусь в браке, супруг на СВО, деньги не перечисляет, могу ли я подать на алименты?
Нахожусь в браке, супруг на СВО, деньги не перечисляет, могу ли я подать на алименты? Нахожусь в браке, супруг на СВО, деньги не перечисляет, могу ли я подать на алименты?!
, вопрос №5010894, Юлия, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получать алименты, если отец ребенка находится на Украине?
Добрый вечер.подскажите, возможно ли оформить алименты на ребенка,если его отец находится на Украине? Решение суда было, всё одобрили.до начала сво некоторон время алименты получала.сейчас нет.как быть?
, вопрос №5010504, Виктория, Алупка

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как восстановить документы на недвижимость в Славянске, проживая в другом регионе РФ?
Здравствуйте. Возможно ли восстановить утраченные документы - право на недвижимость в г. Славянске Донецкой обл. В данный момент проживаю в Приморском крае, имею российское гражданство с 2017 года.
, вопрос №5009386, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли сводные братья унаследовать имущество в случае смерти всей семьи?
Здравствуйте! У нас в семье возник вопрос. Наша семья состоит из трех человек. Я моя мама и моя сестра. В имуществе у нас есть одна квартира записанная на меня и машина записанная на сестру. Наш отец развелся с нашей матерью, когда мы были детьми и никогда не платил алименты(мама не подавала). Но после развода у него родились двое сыновей, которых мы даже не видели никогда. Сам отец умер несколько лет назад. И мы и они носим фамилию нашего отца, это все что нас связывает. Так вот вопрос: Если каким то образом нас разом не станет (меня, мамы и сестры) нашими наследниками будут те самые братья, которых мы даже не видели никогда??? Возможно ли нам при жизни сделать так, чтобы этого не случилось?
, вопрос №5008090, Сара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли сейчас продлить его старый украинский паспорт в посольстве Украины в Казахстане?
Возможно ли сейчас продлить его старый украинский паспорт в посольстве Украины в Казахстане? Здравствуйте! Муж проживает в Крыму, получил паспорт России после 2014 года. До этого имел паспорт Украины. Он сейчас просочился. Возможно ли в посольстве Казахстана продлить внутренний паспорт Украины? У мужа просрочен паспорт Украины. С 14 лет он живет в России и имеет паспорт РФ. Возможно ли сейчас продлить его старый украинский паспорт в посольстве Украины в Казахстане?
, вопрос №5006391, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.05.2018