Строительные работы вблизи забора дачного участка с внешней стороны (Московская область)

Здравствуйте,  Алексей  Иванович.

Во первых, Вы можете оспорить указанные действия соседа с точки зрения его самоуправства так как указанная территория является территорией общего пользования СНТ.

Но нормы существуют. Минимальное расстояние 1 метр. Полагаю что дренажная канава может быть отнесена к другим постройкам.

В любом случае на устройство дренажа на территории общего пользования необходимо получать разрешения органов правления СНТ.

СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) — 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, 

среднерослых — 2 м;

кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
5.12 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.
http://docs.cntd.ru/document/1...

С уважением!   Г.А.  Кураев

Доброго времени, Алексей Иванович!

Дополню консультацию коллеги, поддержав его мнение о самоуправстве...

В данном случае применимы нормы административной ответственности:

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.05.2018)Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

 Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Промежуток никем в собственность или аренду не оформлен.

Алексей Иванович

В связи с чем Вы вправе обратиться в органы муниципального или федерального земельного надзора с заявляением… государственный инспектор проведет проверку, в том числе  документарную, произведет замеры, и при выявлении нарушений вынесет предписание об устранении нарушений, в случае игнорирования требований гос.инспектора к правонарушителю будут применены меры административной ответственности...

С уважением...

Здравствуйте. На самом деле, проблема Вашего соседа состоит в том, что нельзя во-первых, без надлежащего оформления использовать в собственных целях участки общего пользования (пусть даже и в интересах нескольких лиц или участков). Об этом Вам коллеги уже сказали — это самоуправство, которое чревато применением соответствующих статей КоАП РФ, в том числе и упомянутой ст. 7.1, а также ст. 19.1 того же кодекса.

Но помимо этого дренажная система, как система водоотведения это линейное сооружение, которое не может быть построено просто так, без получения соответствующего разрешения на проведение строительных работ, оформление и утверждение проекта, что является стадией, предваряющей выдачу разрешения. И в данном случае не так важен факт близости или удаленности проводимых строительных работ от конкретного участка, хотя в Вашем случае это является основанием для обращения в контролирующие органы в целях приостановления работ и выдачи предписния о возвращении участка в первоначальное положение.

В целях приостановления/прекращения работ Вы можете обратиться как в администрацию, так и в надзирающую прокуратуру с заявлением и требованием провести проверку законности осуществления строительных работ по устройству системы водоотведения, которая нарушает Ваши права и законные интересы, как собственника прилегающего участка.

Здравствуйте! 

Промежуток никем в собственность или аренду не оформлен.

Если  это  так,  тогда  согласно  

Гражданский  кодекс РФ

Статья 214. Право государственной собственности
 
1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Статья 215. Право муниципальной собственности
 
1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Статья 125. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
 
1. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
2.От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

участок  на  котором 

 Один из соседей в целях благоустройства прокопал дренажные канавы вдоль промежутка с обеих сторон

находится   либо  в  государственной,  либо  в  муниципальной  собственности. Устройство дренажных систем регулируется СНиП 3.07.03-85 МЕЛИОРАТИВНЫЕ СИСТЕМЫ И СООРУЖЕНИЯ.Дренажная система является инженерно-техническим сооружением, предназначенным для сбора и удаления инфильтрованных и грунтовых вод, т.е. объектом капитального строительства (пункт 10 ст. 1 Градостроительного  кодекса РФ). Таким образом, на устройство дренажной системы должно быть получено в органах местного  самоуправления разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 Градостроительного  кодекса РФ. Проектное решение должно соответствовать СНиП.

Также, есть  следующие  нормативные  документы

СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)

5.12* Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек -1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Вам   надо  обратиться   с  письменным  заявлением  в  местную  администрацию,  в  заявлении  укажите  на  данное  нарушение.В  дальнейшем, администрация  должна  принять  мере  по  устранению  данного  нарушения.

Решение от 07 февраля 2012 года

По делу № 2-12/2012
Принято

Котовским городским судом (Тамбовская область)
Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Толмачева П.С.,
при секретаре Будариной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации АДРЕС к Перепелко ФИО19 и Толстовой ФИО20 об устранении нарушений прав собственника,
Установил:

Администрация АДРЕС обратилась с иском к собственникам жилых домов №20 и №22 по АДРЕС соответственно Перепелко Л.В. и Толстовой Н.М. об устранении нарушений прав собственника. В исковом заявлении указано, что нарушения ответчиков выражены в том, что они самовольно засыпали дренажную канаву, используемую для отвода поверхностных (талых и дождевых) вод, проходившую вдоль ограждения земельных участков указанных жилых домов по АДРЕС. В результате происходит подтопление земельных участков и домовладений №№ АДРЕС на данной улице, заявления владельцев которых в администрацию АДРЕС стало основанием для обращения в суд с настоящим иском. Направленное органом местного самоуправление в адрес Перепелко Л.В. и Толстовой Н.М. письмо №01.01-13/2165 от ДАТА с предложением провести работы по восстановлению дренажной канавы в срок до ДАТА было оставлено последними без удовлетворения. Также, в исковом заявлении указано, что данная канава расположена на земельном участке общего пользования, занятом улицей, который в силу п.12 ст.85 ЗК РФ является муниципальной собственностью. Орган местного самоуправления обязан проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, подтопления. С этой целью, для защиты земельных участков собственников частного сектора АДРЕС от подтопления, была предусмотрена дренажная система для отвода поверхностных вод, часть которой ответчики самовольно засыпали. По мнению истца, такие неправомерные действия Перепелко Л.В. и Толстовой Н.М. нарушают права собственника земель общего пользования – городского округа – АДРЕС. При таких обстоятельствах администрация АДРЕС просила суд обязать ответчиков восстановить дренажную канаву для отвода поверхностных вод, расположенную между жилыми домами №АДРЕС и дорогой по АДРЕС.

http://docs.pravo.ru/document/...