8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Каковы риски оформления ипотеки при отсутствии официального дохода?

Собрался оформлять ипотеку на покупку квартиры не имея официального дохода. Вероятно, таких неофициалов много, раз банки стали давать ипотеку без справки о доходах, но с приличным первоначальным взносом от 50% (сбербанк). Условно говоря, квартира стоит около 3 млн руб, на первоначальный взнос соотв. уйдет 1,5-2 млн. Какие риски для неофициала могут быть со стороны банков и налоговой службы?

, Никита, г. Москва

Никита, здравствуйте!

Банки предоставляют ипотечный кредит не на полную стоимость объекта недвижимости, а лишь на её часть.

Следовательно, заемщик должен иметь собственные средства для получения ипотеки. Отсутствие таких средств автоматически исключает клиента из числа потенциальных заемщиков.

Такие правила введены банками на основании Инструкции Банка России от 28.06.2017 г. № 180-И «Об обязательных нормативах банков». То есть, размер первоначального взноса влияет на коэффициент риска.

С 2018 года вводится повышенный коэффициент риска, что, несомненно, отразится и на размере собственных средств ипотечных клиентов.

Это значит, что минимальная доля первоначального взноса может увеличиться до 20% (была 10%).

Размер собственных средств для ипотечных заемщиков влияет на размер процентной ставки по кредиту — чем выше сумма первоначального взноса, тем ниже ставка.

Никаких рисков со стороны налоговой и банков не предвидится. Кредит официальный с надлежащей регистрацией перехода права собственности на ипотечное жилье.

Просто банки привлекают клиентов любыми способами.

Всего доброго!

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
День добрый.В связи с непостоянными заработками есть желание оплатить алименты на ребенка бывшей супруге на
День добрый.В связи с непостоянными заработками есть желание оплатить алименты на ребенка бывшей супруге на 6 лет вперед нотариально.На сегодняшний день в связи с отсутствием официального заработка есть негласная договоренность 20тр в месяц.Оплачиваю раз в год.Вопрос-если заключить нотариальное соглашение на оплату алиментов на 6 лет вперед и оплатить одним платежом, остануться ли механизмы для оспаривания с ее стороны данного соглашения ? Например в случае что в какой то момент в будующем появится официальный доход,и 25% от этого дохода будут выше чем 20 тр.
, вопрос №5054972, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски самозанятого при банкротстве компании-заказчика: ответственность и свидетельские показания
Риски самозанятого сотрудника при банкротстве компании Сотрудник небольшой компании работает по договору ГПХ как самозанятый, занимается продажами услуг по утверждённым скриптам, не участвует в управлении и финансовых решениях. Компания планирует банкротство до конца года, но продолжает продавать услуги с бессрочным доступом, не уведомляя клиентов о планах банкротства. Вопросы: 1. Могут ли такого сотрудника привлечь к ответственности за продажи, если после банкротства компания не сможет исполнять обязательства перед клиентами? 2. Если сотрудник уволится до официального объявления о банкротстве, могут ли впоследствии вызвать его в суд в качестве свидетеля? 3. Вправе ли он отказаться от дачи показаний и какие последствия возможны при отказе? 4. Имеет ли значение, знал ли сотрудник о планируемом банкротстве, и какие документы стоит сохранить для своей защиты? Интересует практика по российскому законодательству и реальные риски для рядового самозанятого исполнителя, не являющегося руководителем или учредителем компании.
, вопрос №5054369, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли снизить размер алиментов первому ребенку при наличии детей от второго брака?
У мужа есть ребенок от 1 брака, на которого он платит алименты 25%, в нынешнем браке родилось 2 детей, на 1 общего, я уже получаю алименты в размере 1/6, подала на 2го общего рбенка(возраст 1,9)так же на 1/6 доли по полноценному решению суда.Я в декрете. Фактически с мужем не проживаем по его инициативе. У него официальная не большая зарплата в размере 76 тыс рублей. Так же из-за смены названия компании, возникли трудности с документами и работа мужа не перечисляла 6 мес алименты мне и 1 жене. Накопился долг, который пристав расчитал на нас 2их и с мужа спимыаают еще 14 тыс. Он хочет подать на снижение 1 жене алиментов. Каковы риски, что суд откажет в снижении?Что будет если 1 жена сейчас подаст на апеляцию? Будет ли исход благоприятный в данной ситуации, если 1 жена наймет юриста?
, вопрос №5054049, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие риски уголовного преследования существуют за донаты иностранным и признанным в РФ организациям?
Здравствуйте. Обращаюсь за консультацией по рискам, связанным с донатами. Я делала пожертвования Фонду борьбы с коррупцией (команде Навального), в том числе регулярные. При оформлении указывала своё настоящее имя, фамилию и старый адрес в России. Также делала донаты украинским фондам. Переводы шли через криптокарту, при регистрации которой я проходила верификацию с паспортными данными. У меня есть подтверждения этих переводов. Хотела бы понять: — какие риски уголовного преследования в России за такие донаты; — насколько вероятно, что эти переводы могут быть установлены; — что можно сделать для снижения рисков. Готова предоставить скриншоты при необходимости.
, вопрос №5053943, Валерия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать отношения с работодателем трудовыми при работе через зарубежный сервис?
Добрый день. Консультация по перспективам признания отношений трудовыми. Я гражданин Беларуси, фактически всё время работал из Беларуси на российскую компанию около 3 лет на удалёнке. Прямого трудового договора с российской компанией у меня не было. Для оформления выплат использовался сервис ReStaff. Формально у меня заключено соглашение с ReStaff Limited (Гонконг) как с подрядчиком. Компания перечисляла деньги через эту схему, при этом фактической организацией моей работы занималась российская компания. При этом я был встроен в работу российской компании: есть карточка сотрудника в корпоративном портале с должностью и датой приема на работу, структура подчинённости, непосредственный руководитель, рабочие задачи, внутренние переписки, учёт рабочего времени и времени по задачам, график отпусков и другие материалы. За всё время работы — около трёх лет — ко мне не было устных и официальных претензий, дисциплинарных взысканий или предупреждений о ненадлежащем исполнении работы. При прекращении сотрудничества технический директор сослался на вопросы к срокам, качеству задач. При этом, насколько я понимаю ситуацию, значительная часть нынешних претензий связана не столько с результатом работы, сколько с организацией процесса: в частности, с тем, когда я начинал выполнять задачи относительно согласования оценки, а также с порядком оценки и последующей корректировки работы. Ранее непосредственный руководитель давал мне указания относительно порядка работы с задачами, которые отличались от позиции технического директора. Недавно компания прекратила со мной сотрудничество. На встрече также назывались оптимизация и изменения в команде. Дополнительную компенсацию мне не выплатили. В последствии я предложил HR обсудить дополнительную компенсацию и указал, что считаю отношения фактически трудовыми. HR письменно ответила, что работа была сдельной через ReStaff, я не подчинялся внутреннему трудовому распорядку, поэтому оснований для трудовых компенсаций нет. Вопросы: 1. Есть ли при таких обстоятельствах реальные основания для признания отношений трудовыми? 2. Насколько наличие договора с ReStaff Limited (Гонконг) и работа из Беларуси осложняют такую перспективу? 3. Имеет ли значение отсутствие официальных претензий к моей работе на протяжении почти трёх лет? 4. Если трудовые отношения удастся установить, какие дополнительные выплаты можно требовать при прекращении отношений? 5. Есть ли смысл обращаться в суд, ГИТ или ФНС и какие основные риски для меня? 6. Стоит ли перед обращениями ещё раз предложить компании урегулировать вопрос? Основные доказательства фактической организации работы у меня сохранены (скриншоты из корпоративного портала, переписки).
, вопрос №5053746, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.05.2018