Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Сможет ли собственник квартиры выписать жильцов из своей квартиры?

Здравствуйте, у меня 2 вопроса.

Купил квартиру в Ипотеку, в данный момент оформляю право собственность, не женат, детей нет.

После оформления в собственность.

1) Сейчас живу в этой квартире со своей девушкой и ее сыном (сын не мой, ему 10 лет).

Планирую их прописать в свою квартиру, смогу ли я их выписать в любой момент?

2) Если в дальнейшем моя девушка станет мне законной супругой, сможет ли она или ее ребенок претендовать на долю этой квартиры, если я приобретал ее до свадьбы и являюсь единственным собственником, и плачу ипотеку тоже только я.

11-05-2018, 07:41, Евгений, г. Новосибирск

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Евгений!

Вы пишите:

1) Сейчас живу в этой квартире со своей девушкой и ее сыном (сын не мой, ему 10 лет).
Планирую их прописать в свою квартиру, смогу ли я их выписать в любой момент?
2) Если в дальнейшем моя девушка станет мне законной супругой, сможет ли она или ее ребенок претендовать на долю этой квартиры, если я приобретал ее до свадьбы и являюсь единственным собственником, и плачу ипотеку тоже только я.

Прописать Вы сою девушку вправе в соответствии с ст. 209 ГК РФ. В вопросе выписать в любой момент сложнее, поскольку ребенок несовершеннолетний, возможно придется решать вопрос в суде.

В соответствии с ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное до вступления в брак является только Вашей собственностью, на него будущая супруга сможет претендовать только при заключении брачного контракта.

В соответствии с п. 4 ст. 31 жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении семейных отношений право на пользование Вашим жилым помещением не сохраняется, Вы можете бывших членов семьи выписать так же по решению суда.

Таким образов, Вы вправе решить самостоятельно что для Вас выгоднее, в любом случае на Ваше имущество ни будущая жена ни ребенок претендовать не смогут, если только по наследству.

11-05-2018, 08:01

Евгений

Клиент, г. Новосибирск

Мой знакомый сказал что недавно вступил в силу закон что не важно когда была приобретена недвижимость до свадьбы или после, что в любом случаи она будет делиться между супругами, я так понимаю такого закона ни в прошлом ни в этом году не выходило?
И последний вопрос, если у нас в будущей с супругой появиться совместный ребенок и в случаи развода имеет ли мать право попросить раздел этой квартиры учитывая что у нас будет совместный ребенок, а так же учитывая все тебе обстоятельства сказанные выше (квартира куплена до свадьбы, единственным собственником являюсь я) ребенок конечно же будет прописан

11-05-2018, 08:30

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Ваш знакомый неправ. Ни ЖК РФ ни СК РФ никто не отменял.

Как уже писал в своем ответе, это собственность Ваша и только Ваша. На нее смогут претендовать наследники, если конечно не распорядитесь недвижимостью ранее по своему усмотрению. Если будет раздел имущества после брака, то квартира приобретенная до брака не войдет в разделяемое имущество в силу СК РФ.

11-05-2018, 08:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, если есть доля в муниципальной?

Или если я стану собственником доли в этой квартире (муниципальной) то смогу ли сделать регистрацию в ипотечной? Добрый день! Я прописана в муниципальной квартире (и в соц.найме), планирую брать арктическую ипотеку. Там есть пункт, что в ипотечной квартире обязательно нужно сделать регистрацию не позднее 9 месяцев после покупки. Вопрос: если я выпишусь из муниципальной квартиры, я останусь в соц.найме? Или если я стану собственником доли в этой квартире (муниципальной) то смогу ли сделать регистрацию в ипотечной?

24-10-2026, 21:22, вопрос №5063124, Хейли, г. Домодедово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Все время к нам обращаются жильцы нижних этажей во время запуска отопительного сезона, чтобы мы спустили воздушную пробку в начале отопительного сезона, т.к

Добрый день! Ситуация насчёт запуска отопления, мы живём на последнем этаже многоквартирного дома, дом 5 -этажный, квартира частная. Все время к нам обращаются жильцы нижних этажей во время запуска отопительного сезона , чтобы мы спустили воздушную пробку в начале отопительного сезона, т.к. из- за этого не поступает отопление на нижние этажи. Какая схема отопления не знаю и где находится общий сбросной кран и есть ли он вообще, все время спускали воздух в каждом радиаторе в своей квартире самостоятельно. В предыдущем году после спуска воздуха из радиатора, затопили соседей снизу и понесли материальные потери за их ремонт. Вопрос - обязаны ли мы, как жильцы последнего этажа, устранять проблемы в отоплении, т.к. остальные жильцы пригрозили иском в суд на нас, если мы не будем устранять воздушные пробки при запуске отопления. При этом у нас есть управляющая компания, которая ответственна за запуск отопления в доме. Я хочу пойти в их офис и выяснить, что от меня требуется в начале отопительного сезона, если вообще что-то требуется и как вообще быть в этой ситуации. Спасибо большое за ответ!

23-10-2026, 20:37, вопрос №5062695, Елена, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Можно ли выписать из квартиры дочь и ее детей по доверенности?

Здравствуйте я хочу продать квартиру но у меня прописана дочь и 5 ее детей которые живут в Дубае есть генеральная доверенность с правом подписи на ее тестя живёт в одном городе со мной сможет ли он её выписать с квартиры без её присутствия она на выписку согласна

23-10-2026, 17:13, вопрос №5062560, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли собственнику установить камеру в квартире без согласия проживающих?

Можно ли собственнику установить камеру видеонаблюдения в квартире без согласия сожителей? Здравствуйте, можно ли по закону собственнику установить камеру видеонаблюдения, которая будет фиксировать только входную дверь квартиры, чтобы проживающие не впускали посторонних без согласия собственника? (без согласия сожителей, постоянно зарегистрированных в квартире и проживающих в ней) Учитывая то,что собственник сам тоже проживает в этой квартире и отлучается от неё на время командировок! Не является ли это вторжением в частную жизнь людей, которые против установки камеры видеонаблюдения?

22-10-2026, 17:25, вопрос №5061984, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли выписать бывшую супругу и ребенка из квартиры собственника?

Состою в разводе с 2023года. Прописана с ребенком (10лет), на квартире, собственником которой является бывший супруг. Сможет ли бывший супруг, без моего ведома выписать меня из квартиры, если у меня в собственности ничего из имущества нет? Он также прописан в данной квартире.

22-10-2026, 17:15, вопрос №5061973, Альвина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.