Здравствуйте, бабушка хочет подарить мне частный дом. Но из документов на него только дарственная на мою бабушку и домовая книга, больше не участок и не дом не как не оформлены. С чего начать и какие документы нужно сделать?
Здравствуйте, Ксения!
Для начала Вы можете проверить оформление дома и земли на сайте Росреестра. Там достаточно много параметров, по которым можно найти объекты недвижимости, в том числе и публичная кадастровая карта, где можно посмотреть что оформлено прямо на местности.
Если ничего не оформлено, то необходимо обратиться в Росреестр (непосредственно в местное отделение или через МФЦ) для регистрации права на земельный участок и дом.
Кроме всего прочего, если участок не поставлен на кадастровый учёт, необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он установил границы земельного участка, составил межевой план, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учёт.
Здравствуйте Ксения.
Нужно смотреть дарственную. Возможно она является правоустанавливающим документом и право на дом существует независимо от регистрации в Росреестре.
ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Ксения, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
