добрый день! Подскажите, имею в собственности на территории муниципального образования земельный участок под ИЖС, на участке стоит мой жилой дом. До самого участка 100 метров непроездного пути от проезжей части (от улицы), дому присвоен адрес. Должна ли администрация выполнить работы по обеспечению и содержанию проезда к участку, и если должна, то на основании чего? Спасибо.
100 метров непроездного пути находятся на муниципальной земле.
Здравствуйте, Александр!
Если вы живете в Череповце (а это муниципальное образование со статусом «городской округ»), вам необходимо жаловаться в прокуратуру на не исполнение администрацией полномочий, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»:
Статья 16. Вопросы местного значения городского округа
1. К вопросам местного значения городского округа относятся:
5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского округа и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах городского округа, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Здравствуйте.
Должна ли администрация выполнить работы по обеспечению и содержанию проезда к участку, и если должна, то на основании чегоАлександр
Должна. Согласно ч.3 ст.41 Градостроительного кодекса РФ подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
Согласно ч.4 ст.11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Ваш земельный участок под ИЖС образован в соответствии с проектом межевания. Значит подготовка документации по планировке территории муниципальной земли в целях размещения объекта капитального строительства (Вашего дома) является обязательной. Муниципалитет не имел права выделить Вам земельный участок при невозможности подъезда к нему без предварительной планировки и устройства подъездного пути. Если Вы обжалуете бездействие муниципалитета по его обустройству, суд обяжет выполнить эти работы.
Согласно п.7.3 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом — в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.
дороги, как таковой, на генплане нет, есть кусок муниципальной земли без какого либо твердого покрытия, по которому я еду до своего участка примерно 100 метров. Вопрос в том, должна ли администрация города выполнить работы по устройству подъездного пути до участка, с внесением изменений в план города.
Вы вправе направить в местную администрацию соответствующее обращение, указав на возложенные федеральным законом полномочия по дорожной деятельности и на возможность внесения в генеральный план изменений, если строительство дороги в конкретном месте не предусмотрено.